Решение № 2-387/2026 2-387/2026~М-29/2026 М-29/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-387/2026

Дело № 2-387/2026

УИД 59RS0029-01-2026-00046-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нытвенского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

в Нытвенский районный суд обратился ФИО3 с иском к наследникам Н.В., администрации Нытвенского муниципального округа, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО3 представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что за все время пользования истцом этим участком претензии к нему не поступали, он оплачивает членские взносы и пользуется участком. Истец полагал, что бывший собственник умер, поэтому ему участок был предоставлен.

Представитель ответчика - администрации Нытвенского муниципального округа просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеют.

Ответчик ФИО2 с иском согласен, пояснил, что его отец Н.В.., когда еще был жив, в 2010-2011 сказал, что участок останется ему. Когда отец умер, наследство было поделено между второй женой отца и дочерью отца. Сам он этим участком не занимался. Участок был в пользование его отца, встречались с отцом нечасто, т.к. у него была другая семья. Не знал о том, что на его имя выдано свидетельство на право собственности.

Представители третьих лиц - СНТ «Рябинка», Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского муниципального округа, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Пермскому краю имеется отзыв (л.д. 58-61).

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с к.н. с №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с 18.08.1993, в особых отметках имеются сведения о правообладателе - ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 18.08.1993 № (л.д. 41-42). Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Решением общего собрания СНТ Рябинка от 06.06.2009 земельный участок № распределен ФИО3, из членов СНТ исключен ФИО2 (л.д. 19-20).

Задолженности по членским взносам ФИО3 не имеет (л.д. 21).

По информации Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского муниципального округа, спорный земельный участок представлено в собственность ФИО2, а не Н.В. (л.д. 45). Также представлена схема СНТ Рябинка.

Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского муниципального округа 05.06.2023 издано распоряжение № 661 о выявлении правообладателя земельного участка с к.н. № - ФИО2 (л.д. 52).

Отцом ФИО2 является Н.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н.В. открыто наследственное дело, спорный участок в составе наследственного имущества не указан.

ФИО3 обращался в Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации НМО по вопросу предварительного согласования представления земельного участка, ему было отказано 28.11.2024 в связи с тем, что участок находится в собственности иного лица.

На л.д. 33-38 имеется выписка из ЕГРЮЛ на СТН Рябинка, также представлен Устав СНТ Рябинка.

Свидетель Ф.Р. в судебном заседании пояснила, что в СНТ состит с 1998, с 2005 является казначеем. По данным СНТ, собственником участка являлся ФИО2, но участок много лет стоял пустой. На соседней улице теща ФИО3 имеет участок, и в конце 2009 СНТ приняло решение ФИО2 исключить за неуплату членских взносов, а участок предоставили ФИО3, он стал за участком ухаживать. СНТ маленькое, всего 54 участка, поэтому всех знает, ФИО2 там никогда не видела.

Свидетель К.В. пояснил, что в СНТ у его жены участок №, с ФИО2 не знаком, ФИО3 в СНТ видит. Спорный участок не обрабатывался, и им стал пользоваться ФИО3, до настоящего времени его обрабатывает.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким- либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца, напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с к.н. №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО2 18.08.1993. Поскольку ФИО2 длительное время участок не использовал, решением общего собрания СНТ Рябинка от 06.06.2009 он был представлен в пользование ФИО3, который с указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, его право пользования данным имуществом никем не оспаривается.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанное имущество за ФИО3 в порядке приобретательной давности.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 28.04.2026