Решение № 2-3056/2017 2-3056/2017~М-2719/2017 М-2719/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3056/2017

Дело № 2-3056/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Игнатьевой О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между сторонами заключен купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, находящихся по адресу <адрес обезличен>. Стоимость указанного имущества определена сторонами в размере 3 800 000 руб., из которых 2 800 000 руб. оплачены покупателем до подписания договора, а 1 000 000 руб. покупатель обязался выплатить до <дата обезличена>. В связи с рассрочкой платежа на указанные объекты недвижимости наложено обременение – ипотека в силу закона. До настоящего времени денежные средства в размере 1 000 000 руб. ответчиком не выплачены.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 1 000 000 руб., судебные расходы (л.д. 3-4).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 50), с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (л.д. 19), исковые требования в судебном заседании поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 о слушании извещен надлежащим образом (л.д. 49), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п.1 ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал, а ФИО2 купил земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый <номер обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, и объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> степенью готовности <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Общая стоимость указанного имущества составила 3 800 000 руб. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что оплата осуществляется следующим образом: денежные средства в размере 2 800 000 руб. оплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, 1 000 000 руб. – в срок до <дата обезличена> (л.д. 30-31).

<дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> истцом в адрес ФИО2 направлялись претензии о необходимости оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 51-53).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из пояснений представителя истца установлено, что задолженность ответчиком по договору купли-продажи до настоящего времени не погашена.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, своим правом представить в судебное заседание допустимые доказательства, подтверждающие погашение задолженности по договору купли-продажи от <дата обезличена>, не воспользовался.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по договору купли-продажи от <дата обезличена> в размере 1 000 000 руб., поскольку в добровольном порядке сумма задолженности в указанном размере ответчиком не погашена.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру обоснованно заявленных исковых требований, в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 200 руб., всего 1 013 200 (один миллион тринадцать тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: