Решение № 2-826/2024 2-826/2024~М-749/2024 М-749/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-826/2024

УИД 03RS0045-01-2024-001148-46

Дело № 2-826/2024


Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гильмуллиным А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, третьему лицу Управления Росреестра по РБ с иском о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

В 1995 году ему и его матери ФИО1 была предоставлена жилая квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 24,7 кв.м. В указанной квартире он зарегистрировался на законных основаниях и проживает по настоящее время. После предоставления квартиры, своими силами и на собственные денежные средства произвел капитальный ремонт, начиная с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой.

Ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, он не зарегистрировал свое право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, с кадастровым №, площадью 24,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на заседание суда не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», по данным учетно-технической документации учреждения, ФИО1, ФИО2 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости выдана ФИО1, ФИО2 в совместную собственность на основании регистрационного удостоверения на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО2 вселился в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, и с момента вселения пользуется вышеуказанной квартирой как собственным недвижимым имуществом, проживает там, несет все расходы по ее содержанию.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Илишевского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан (л.д. 15).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, истцом были совершены действия по принятию, владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.

Отсюда исковые требования ФИО2 о признании за ним право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, с кадастровым №, площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилую квартиру с надворными постройками, с кадастровым №, площадью 24,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.

Копия верна:

Судья Илишевского районного суда

Республики Башкортостан Миннебаева Л.Я.