Решение № 2-6193/2025 2-6193/2025~М-5027/2025 М-5027/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-6193/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи – З.Ю. Маировой, при секретаре – А.С. Люеве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Спецстрой» о признании договора беспроцентного займа и соглашения об отступном договором участия в долевом строительстве, подлежащими государственной регистрации,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к ООО «Спецстрой» о признании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и ООО «Спецстрой» договором участия в долевом строительстве, в доле, соответствующей 3-комнатной <адрес>Б, площадью 111,8 кв.м, расположенную на 12-м этаже в блоке «В» и два парковочных места (машино-места) на 3-ем уровне парковки под номерами № и № в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, подлежащим государственной регистрации; об обязании ООО «Спецстрой» представить все необходимые документы для проведения государственной регистрации договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в качестве договора участия в долевом строительстве, заключенного между ФИО2 и ООО «Спецстрой» (предмет договора: 3-комнатная <адрес>Б, площадью 111,8 м2, расположенная на 12-м этаже в блоке «В» и два парковочных места (машино-места) на 3-ем уровне парковки под номерами № и № в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что с целью приобретения объекта недвижимости в строящемся 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н (район многоквартирных жилых домов № и № по <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к застройщику указанного дома ООО «Спецстрой».

В тот же день, с целью инвестирования в строительство квартиры между ФИО2 и ООО «Спецстрой» заключен Договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Заимодавец передаёт в собственность Заёмщику денежные средства в размере 7 600 000 руб., а Заемщик обязуется вернуть сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1. Договора займа).

Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 200 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 600 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 700 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб.

Условиями договора займа предусмотрено, что возврат Заёмщиком суммы займа осуществляется в полном объёме в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2. Договора займа).

В день заключения договора займа, между Заимодавцем (ФИО2) и Заемщиком (ООО «Спецстрой) также подписано Соглашение об отступном к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Заемщик взамен исполнения обязательства, указанного в разд. 2 Соглашения, предоставляет Займодавцу отступное, указанное в разд. 3 Соглашения, в порядке и на условиях, которые определены Соглашением (пункт 1.1. Соглашения).

Согласно пункту 2.1. Соглашения обязательство, взамен которого Заемщик предоставляет Займодавцу отступное (далее по тексту также - Обязательство): основание: договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Спецстрой». Содержание: предоставление беспроцентного займа (пункты 1.1., 1.2. Договора займа). Размер: 7 600 000 руб. Срок исполнения: ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2. Договора займа).

Однако в последующем между Заимодавцем и Заемщиком заключены дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми стороны пришли к соглашению внести изменения в сроки возврата Заемщиком суммы займа и исполнения Соглашения до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1. Соглашения отступное, которое передает Заемщик Займодавцу в счет погашения задолженности представляет собой 3-х комнатную <адрес> Б, площадью 111,8 кв.м, расположенную на 12-м этаже в блоке «В» в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н (район многоквартирных жилых домов № и № по <адрес>), а также 2 (два) парковочных места на 3-ем уровне парковки под номерами № и №.

Вышеуказанная <адрес>Б и 2 (два) парковочных места № и № в споре и под арестом не состоит.

Завершение строительства - декабрь 2022 года, ввод объекта в эксплуатацию - декабрь 2022 года (пункт 3.1. Соглашения).

Размер отступного определяется с учетом рыночной стоимости Имущества по договоренности Сторон и составляет 7 600 000 руб. (пункт 3.3. Соглашения).

Заемщик обязан передать Имущество Займодавцу по двустороннему акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Соглашения (пункт 4.1. Соглашения).

Обязательство Займодавца перед Заемщиком, указанное в разделе 2 Соглашения, прекращается полностью, включая основной долг и неустойку, в момент, когда Заемщик передаст Займодавцу имущество по акту приема-передачи (пункт 4.3. Соглашения).

Изложенное свидетельствует о том, что вышеуказанный договор беспроцентного займа и соглашение об отступном к договору займа фактически заключены Истцом с целью приобретения объекта недвижимости - квартиры в собственность и являются договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который Истцом исполнен в полном объеме, стоимость долевого участия оплачена полностью.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве) данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее по тексту также - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона об участии в долевом строительстве, застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды или предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с данным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно пункту 2 названной статьи закона, объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса

Частью 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее по тексту также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. В части 4 указанной статьи закреплено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать, в том числе, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Частью 1 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве определено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома с приятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лишь на основании договора участия в долевом строительстве.

Действие названного Закона распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с ДД.ММ.ГГГГ сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа2 обязательства по которым в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (вопрос 2 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), указано, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Закона об участии в долевом строительстве, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Закона об участии в долевом строительстве, в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

Аналогичные разъяснения указаны в пункте 1 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда Гражданского кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) согласно которым суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона об участии в долевом строительстве, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.

В пункте 6 «Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), указано, что договором об участии в долевом строительстве многоквартирного дома является договор, заключенный застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и содержащий все необходимые существенные условия этого договора, вне зависимости от того, как были поименованы сторонами этот договор и полученная по нему застройщиком денежная сумма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 43 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснил, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В силу перечисленных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации для правильного разрешения спора суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 39-КГ23-13-К1 (УИД 46RS0029-01-2021- 002422-23)).

Таким образом, принимая во внимание, что сторонами в Договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об отступном к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ согласованы все существенные условия договора участия в долевом строительстве, в частности, сведения об объекте долевого строительства, позволяющие его идентифицировать, размере денежных средств, подлежащих уплате для строительства объекта, сроках и порядке передаче объекта, из существа данных договоров следует, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве жилья.

Данный вывод следует из совокупного толкования условий пунктов 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и пунктов 1.1., 2.1., 3.1. - 3.3., 4.1. - 4.3. Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Также положениями пункта 1.1. Договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что внесение денежных средств должно быть произведено в силу условий договора задолго до фактической передачи квартиры в собственность.

При этом Ответчик соответствует понятию застройщик в соответствии с положениями Закона об участии в долевом строительстве, следовательно истец полагает, что Договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Истцом и Ответчиком, по своим условиям, включенным в их содержание, позволяют квалифицировать их, как договор участия в долевом строительстве.

Согласно Распоряжению муниципального казенного учреждения «Департамент архитектуры градостроительства» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> (прежний кадастровый номер) и многоквартирному жилому дому присвоен адрес: КБР, <адрес>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и ООО «Спецстрой» договором участия в долевом строительстве, в доле, соответствующей 3-комнатной <адрес>Б, площадью 111,8 кв.м, расположенную на 12-м этаже в блоке «В» и два парковочных места (машино-места) на 3-ем уровне парковки под номерами № и № в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0104010:3452 по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, подлежащим государственной регистрации; обязать ООО «Спецстрой» представить все необходимые документы для проведения государственной регистрации указанного договора и соглашения.

Истец - ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, суду причины неявки не сообщила.

Ответчик ООО «Спецстрой» надлежащим образом извещен о дате и месте проведения судебного заседания. Однако не обеспечил явку в суд своего представителя. Директором ООО «Спецстрой» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в суд направлено заявление, из которого следует, что ответчик в полном объеме признает исковые требования, а также что действительно, указанные в исковом заявлении договор займа и соглашение об отступном заключались с целью инвестирования в текущее строительство и дальнейшего приобретения после его окончания в собственность истца объекта недвижимости в виде жилья (квартиры) для собственных нужд. Оплата по договору истцом произведена в полном объеме.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор беспроцентного займа, согласно которого займодавец – ФИО2 передает в собственность заемщику – ООО «Спецстрой» денежные средства в размере 7600000 руб. Заемщик обязуется вернуть сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные договором - до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ также подписано Соглашение об отступном к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям Соглашения ООО «Спецстрой» взамен исполнения обязательства, указанного в разд. 2 Соглашения, предоставляет ФИО2 отступное, указанное в разд. 3 Соглашения, в порядке и на условиях, которые определены Соглашением (пункт 1.1. Соглашения).

Из пункта 2.1. Соглашения следует, что обязательство, взамен которого Заемщик предоставляет Займодавцу отступное:

основание: договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Спецстрой»;

содержание: предоставление беспроцентного займа;

размер: 7 600 000 руб.;

срок исполнения: ДД.ММ.ГГГГ.

При этом между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключены дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа и дополнительное соглашение к соглашению об отступном об изменении сроков возврата Заемщиком суммы займа и исполнения Соглашения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1. Соглашения отступное, которое передает Заемщик Займодавцу в счет погашения задолженности представляет собой 3-х комнатную <адрес> Б, площадью 111,8 кв.м, расположенную на 12-м этаже в блоке «В» в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н (район многоквартирных жилых домов № и № по <адрес>), а также 2 (два) парковочных места на 3-ем уровне парковки под номерами № и №. Завершение строительства - декабрь 2022 года, ввод объекта в эксплуатацию - декабрь 2022 года. Размер отступного составляет 7 600 000 руб. Заемщик обязан передать Имущество Займодавцу по двустороннему акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Соглашения. Обязательство Займодавца перед Заемщиком, указанное в разделе 2 Соглашения, прекращается полностью, включая основной долг и неустойку, в момент, когда Заемщик передаст Займодавцу имущество по акту приема-передачи.

Таким образом, судом установлено, что договор беспроцентного займа и соглашение об отступном к договору займа фактически заключены ФИО2 с целью приобретения объекта недвижимости в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему известны.

Признание иска ответчиком является добровольным, и ему понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд решил принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об отступном ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) договором участия в долевом строительстве, в доле, соответствующей 3-комнатной <адрес>Б, площадью 111,8 кв.м, расположенную на 12-м этаже в блоке «В» и два парковочных места (машино-места) на 3-ем уровне парковки под номерами № и № в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, подлежащим государственной регистрации.

Обязать ООО «Спецстрой» представить все необходимые документы для проведения государственной регистрации договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в качестве договора участия в долевом строительстве, заключенного между ФИО2 и ООО «Спецстрой» (предмет договора: 3-комнатная <адрес>Б, площадью 111,8 м2, расположенная на 12-м этаже в блоке «В» и два парковочных места (машино-места) на 3-ем уровне парковки под номерами № и № в 116-ти квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>).

Решение суда по делу № является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об отступном к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, как договора участия в долевом строительстве.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – З.Ю. Маирова