Решение № 2-1469/2020 2-1469/2020~М-1562/2020 М-1562/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1469/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

ДД.ММ.ГГГГ Дело <номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с нее задолженности по арендной плате в размере 10 837 руб. 45 коп. и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1, ссылаясь на то, что ответчиком условия договора аренды не исполняются надлежащим образом, в результате чего за ФИО1 образовалась задолженность в размере 9 482 руб. 33 коп. и пеня за просрочку платежей в размере 1 335 руб.12 коп., а всего 10 837 руб. 45 коп.

В обоснование иска представитель Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО2 ссылается на то, что распоряжением Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» проведен аукцион, согласно протокола от 01.02.2017г за <номер изъят> предоставлен в арендное пользование земельный участок, площадью 17 кв.м. ФИО1 для строительства объекта по оказанию услуг населению. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № <адрес изъят>, общей площадью 17 кв.м., с кадастровымномером <номер изъят>, сроком на 9 лет. Согласно п. 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 5 057 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 1 264 руб. 25 коп. Оплата по аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа последнего месяца отчетного квартала. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность.Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» 03.02.2020г. ФИО1 было направлено уведомление об образовавшейся задолженности по арендной плате, однако, в добровольном порядке она не была погашена. С учетом изложенного просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которому исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды земельного участка признает. Что касается требования о взыскании с нее задолженности по арендной плате в размере 10 837 руб. 45 коп., то она полностью погасила задолженность по арендной плате, что подтверждаете представленной ею квитанцией. Просит суд в удовлетворении иска в этой части отказать и рассмотреть дело без ее участия,

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы представителя истца - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО2 и ответчицы ФИО1, суд считает исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» частично подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что распоряжением Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» проведен аукцион, согласно протоколу от 01.02.2017г за <номер изъят> ФИО1 в арендное пользование предоставлен земельный участок, площадью 17 кв.м., для строительства объекта по оказанию услуг населению.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № <адрес изъят>, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, сроком на 9 лет.

Согласно п. 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 5 057 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 1 264 руб.25 коп.

Оплата по аренде должна производиться арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа последнего месяца отчетного квартала.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.

Однако, ответчица ФИО1 свои обязательства по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняла и за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 9 482 руб. 33 коп. и пени в размере 1 335 руб. 12 коп., всего в размере 10 837 руб.45 коп.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчица ФИО1 в добровольном порядке удовлетворила требования истца и погасила образовавшуюся задолженность в полном объеме, всего в размере 11 162 руб. 57 коп., что подтверждается представленной ответчицей в суд чек-ордером ПАО Сбербанк <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчицы суммы задолженности по арендной плате и пени подлежит оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, учитывая, что в данном случае имело место нарушение условий договора аренды земельного участка, а также принимая во внимание, что ответчица ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды, то суд считает возможным удовлетворить исковое требование Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор арендыземельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес изъят>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО1.

В остальной части иска Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Яралиев