Решение № 2-4589/2017 2-4589/2017~М-4317/2017 М-4317/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4589/2017

Дело № 2-4589/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы, указав, что 24.03.2017 г. между сторонами был заключен договор аренды дачного дома, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также аренды земельного участка и бани, размером 6*3 кв. м. Согласно п. 1.14. договора срок аренды назначался до 30.09.2017 г. Размер арендной платы установлен в размере 18 000 рублей (п.2.1. договора). 24 марта 2017 г. указанные объекты недвижимости были переданы ответчику. Ответчик исправно выплатил арендные платежи за три месяца - апрель, май, июнь 2017 г., а за июль, август, сентябрь 2017 арендная плата ответчиком не вносилась, при этом, арендованным имуществом ответчик пользовался.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 1800 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно у него имеется задолженность по оплате арендных платежей.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, не возражает против взыскания с ответчика ФИО2 арендной платы в размере 54 000 рублей в пользу её супруга ФИО1.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2000 г. собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2000 г.(л.д.17)

1-этажный дощатый садовый дом, общей площадью 20,2 кв. м., с холодным пристроем и мансардой (лит А,а,а-1), туалет (лит Г.), баня (лит Г-1), предбанник (лит Г-2), навес (лит Г-3), овощная яма (Лит.Г-4) расположенного по адресу: <адрес>, также принадлежит ФИО4, на основании договора купли продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2000 г. (л.д.18).

ФИО1 (истец по делу) и ФИО3 (третье лицо по делу), являются супругами.

24.03.2017 г. между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды загородного дома на летний период, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также аренды земельного участка и бани, размером 6*3 кв. м.

Согласно п. 1.14. договора срок аренды назначался до 30.09.2017 г.

Согласно п. 1.5.2. договора 24 марта 2017 г. указанные объекты недвижимости были переданы ответчику ФИО2

Размер арендной платы установлен в размере 18 000 рублей (п.2.1. договора).

Согласно п. 3.2.5. договора не позднее 01.10.2017 г. арендатор обязан вернуть арендодателю дом, с баней и земельный участок в состоянии, с учетом нормального износа с исправными электроприборами, утварью, системой отопления.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 000 рублей (за июль, август, сентябрь 2017 г.), расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц его следует принять, исковые требования заявителя – удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по договору аренды от 24.03.2017 г. в размере 54 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 24.03.2017 г. в размере 54 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированная часть решения составлена 14.12.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: