Решение № 2-151/2025 2-151/2025~М-112/2025 М-112/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-151/2025

Дело № 2-151/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15 апреля 2025 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным регистрационного удостоверения в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, в обоснование заявленных требований указал, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу №. В постановлении главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора о передачи квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в <адрес>» утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлено зарегистрировать договор на передачу в собственность жилья: ФИО4, в БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан был указан только ФИО4 В регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан указано, что квартира, зарегистрирована по праву собственности за ФИО4 и записано в реестровую книгу №, инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью. Запись в Регистрационном удостоверении ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствует истцу в распоряжении имуществом, так как собственником данного имущества является только он. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации прав истца. Просит признать регистрационное удостоверениевыданное ДД.ММ.ГГГГ, не действительным в части внесения в него ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле, он заключен между АО «Радуга» и ФИО4 о передаче последнему в собственность квартиры общей площадью 86,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственников указан: ФИО4 (л.д. 8 об).

Вместе с тем, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение ФИО1, ФИО2, ФИО3 в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве покупателей не значатся, от права на участие в приватизации отказались добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> они не приобрели.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, поскольку их показания не противоречат другим доказательствам, собранным по делу, в том числе, письменным доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФДД.ММ.ГГГГ №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить в полном объеме.

Признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ, в части внесения в него ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не действительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд <адрес>.

Судья Ю.В. Булгакова