Решение № 2-940/2026 2-940/2026~М-299/2026 М-299/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-940/2026

Дело № 2-940/2026 03 апреля 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Шуп О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО5 ФИО6, в помещении ФИО5 городского суда, гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6 о взыскании задолженности за наём жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6 (далее – департамент, ДИЖО) обратился в ФИО5 городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО6, пгт. Сокол, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что в собственности муниципального образования «ФИО5 ФИО6» находится жилое помещение по адресу: г. ФИО6, пгт. Сокол, <адрес>, которое было предоставлено ФИО2 на основании договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и дополнительных соглашений к ним.

На основании указанных договоров у ФИО2 имелась обязанность по внесению платы за коммерческий наем жилого помещения. Поскольку данная обязанность нанимателем не выполнялась, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 10 875 рублей 13 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при этом из полученных у нотариуса сведений установлено, что к его имуществу наследственное дело не открывалось.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 задолженность за наём жилого помещения в сумме 10 875 рублей 13 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6, ввиду наличия денежных средств на счетах ФИО2, а также движимого имущества – транспортных средств, по состоянию на дату смерти; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен финансовый управляющий ФИО2 - ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих», поскольку решением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

До судебного заседания от представителя истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 задолженность за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 249 рублей 31 копейка.

В письменном отзыве на иск, представитель ответчика указал, что свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО2 в ТУ Росимущества в ФИО5 ФИО6 не поступало, сведениями о наличии у него движимого имущества не располагает, вместе с тем, считает, что по долгам наследодателя должны отвечать члены семьи ФИО2, фактически принявшие наследство. В удовлетворении требований, предъявленных к Российской Федерации, просил отказать. Также указал, что задолженность в размере 4 625 рублей 82 копейки включена в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО2 в соответствии с определением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты>

Финансовый управляющий ФИО3 в отзыве на исковое заявление против удовлетворения заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возражал, указав, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была погашена.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения на основании части 1 статьи 673 ГК РФ может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), при этом нанимателем жилого помещения может быть только гражданин (часть 1 статьи 677 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ закреплена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение, причем такая плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договор таких сроков не предусматривает, плата за наем должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ (часть 3 статьи 682 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Частью 3 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - ФИО5 федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя по договору найма жилых помещений с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «ФИО5 ФИО6» находится жилое помещение по адресу: г. ФИО6, пгт. Сокол, <адрес>.

На основании договоров коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (с учётом дополнительного соглашения к нему), от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование «ФИО5 ФИО6» в лице его уполномоченных органов предоставило указанное жилое помещение в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для проживания в нём на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным договорам, наниматель обязался выплачивать наймодателю плату за пользование жилым помещением, ежемесячный размер которой в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 182 рубля 73 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 320 рублей 04 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 444 рубля 34 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 444 рубля 34 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 489 рублей 66 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 489 рублей 66 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 562 рубля 20 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 668 рублей 03 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 668 рублей 03 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 668 рублей 03 копейки.

При этом оплату нанимателю надлежало производить до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем ФИО2 образовалась задолженность по оплате за наём жилого помещения в общей сумме 10 875 рублей 13 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО5 Ростов-на-Дону составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, вышеуказанная задолженность образовалась до смерти ФИО2

При этом, как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> ФИО2 был признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реструктуризации долгов гражданина. В рамках указанной процедуры, определением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ДИЖО мэрии ФИО5 ФИО6 о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО2 задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 625 рублей 82 копейки.

Решением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 реструктуризации долгов гражданина.

В рамках процедуры реализации имущества должника ФИО2 указанные требования истца были погашены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда ФИО5 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества в отношении должника – ФИО2 и он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, данные требования считаются погашенными.

В силу ч.3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

При этом, освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, к которым, в частности, относятся требования кредиторов по текущим платежам.

Таким образом в судебном заседании установлено, что на момент настоящего судебного разбирательства за умершим должником имеется текущая задолженность за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 249 рублей 31 копейка. Доказательств её погашения, в том числе частично, в материалы дела не представлено и в ходе судебного разбирательства таких доказательств не установлено.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Учитывая, что обязанность по оплате жилищных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось. Наследники, принявшие наследство после его смерти, в ходе судебного разбирательства, не выявлены.

При этом, судом установлено, что на дату смерти ФИО2, в ПАО «Совкомбанк» остаток денежных средств на счете №, открытом на имя ФИО2, составляет 63 551,4 рубля, в ПАО АКБ «Авангард» остаток денежных средств на счетах № и №, открытых на имя ФИО2, составляет 1 162 293,98 рубля и 9,55 рублей соответственно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств на вышеуказанных счетах в ПАО АКБ «Авангард» составляет 1 015 893,98 и 9,55 рублей соответственно.

Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на имя ФИО2 зарегистрированы транспортные средства: Тойота Королла, государственный регистрационный знак <данные изъяты>; Митсубиси Паджеро, государственный регистрационный знак <данные изъяты>; ФИО4, государственный регистрационный знак <данные изъяты>. Вместе с тем, установить их местонахождение для определения их состояния и рыночной стоимости в ходе судебного разбирательства не представилось возможным.

Наличие у ФИО2 на дату смерти иного движимого или недвижимого имущества судом не установлено.

Поскольку наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось и наследники, принявшие наследство, не выявлены, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное наследственное имущество ФИО2 является выморочным и перешло в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6, утверждённому приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.

Деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «ФИО5 ФИО6», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию "ФИО5 ФИО6" выморочного имущества отнесена к полномочиям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6, осуществляющего полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами (пункты 3.1, 3.33 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6).

Таким образом, правопреемником ФИО2 является ФИО1 в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6, к которому также перешли долги умершего наследодателя, в том числе долги по оплате за жилищные услуги.

Согласно расчёту исковых требований, с учетом заявления истца об их уменьшении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по оплате за наём жилого помещения составила 6 249 рублей 31 копейка.

Представленный расчёт судом проверен, соответствуют установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, размерам платы, установленным в спорном периоде постановлениями мэрии г. ФИО6, и является арифметически верными.

Доказательств отсутствия указанной задолженности, в том числе частично, в материалы дела не представлено.

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательства по долгам ФИО2 ограничены пределом суммы денежных средств, находящихся на открытых на его имя счетах в ПАО «Совкомбанк» и ПАО АКБ «Авангард» в общем размере 1 079 454 рубля 80 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в ФИО5 ФИО6 в пользу истца может быть взыскана задолженность в пределах стоимости перешедшего к наследнику выморочного имущества, то есть 1 079 454 рубля 80 копеек, в связи с чем требования департамента подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Вместе с тем, из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что о наличии выморочного имущества ответчик узнал только в связи с рассмотрением данного дела и, следовательно, права истца не нарушал, оснований для взыскания с него государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобождён при обращении в суд, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6 о взыскании задолженности за наём жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО5 ФИО6 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО5 ФИО6 (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за наём жилого помещения по адресу: г. ФИО6, пгт. Сокол, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 6 249 (шесть тысяч двести сорок девять) рублей 31 копейку - в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2.

Решение может быть обжаловано в ФИО5 областной суд через ФИО5 городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>