Решение № 2-7673/2017 2-7673/2017~М-7150/2017 М-7150/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-7673/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Гузевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по предоставлению электроэнергии по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем открытия на имя сторон отдельных лицевых счетов, с начислением истцу всех причитающихся платежей в размере <данные изъяты> доли, также просил возместить ему расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскав с ответчика соразмерно принадлежащей ей доле понесенные расходы в размере 21089,70 руб.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик, считая требования необоснованными, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли, соответственно, что подтверждается письменными материалами дела.

В п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, согласно которым суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги достичь не удалось; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в оплате коммунальных платежей не участвует, в связи с чем он вынужден самостоятельно нести указанные расходы. Ответчиком данные обстоятельства не оспорены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем открытия на имя истца отдельного лицевого счета, с начислением по <данные изъяты> доле от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи третьими лицами отдельных платежных документов.

Требования о разделе обязательств по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплате взноса за капитальной ремонт также подлежат удовлетворению

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение для собственника этого помещения согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит плата за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 той же статьи настоящего Кодекса включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года вносилась истцом, что ответчиками не оспаривалось.

Вместе с тем, из объяснений ответчика, не оспоренных истцом, следует, что по спорному адресу она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом согласно представленным квитанциям электроэнергия оплачивается в соответствии с показаниями прибора учета электроэнергии, иные коммунальные услуги - в соответствии с утвержденными тарифами.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания в пользу истца расходов, понесенных им на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 15360,23 руб., за исключением расходов на потребление электроэнергии на сумму 5729,47 руб. (7639,29 руб. х 3 : 4 = 5729,47; 21089,70 – 5729,47 = 15360,23), которые ответчиком не получались. При этом суд учитывает, что при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, ОАО «КСК» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; нормы, обязывающие либо предусматривающие возможность разделить оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ, отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 914,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. Определить порядок участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем открытия:

на имя ФИО1 отдельного лицевого счета с начислением <данные изъяты> доли от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи ООО УК «Развитие» отдельного платежного документа;

на имя ФИО2 отдельного лицевого счета с начислением <данные изъяты> долей от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи ООО УК «Развитие» отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15360 рублей 23 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 914 рублей 41 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.В. Носов