Решение № 2-2104/2017 2-2104/2017~М-2040/2017 М-2040/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-2104/2017

Дело №2-2104/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

установил:

<адрес> в интересах ФИО2, ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить истцам другое жилое помещение по договору социального найма. Исковое требование мотивировано тем, что ФИО5 ФИО8. на основании жилищного ордера, выделена однокомнатная квартира площадью 16,78 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, где зарегистрированы и проживают ФИО5 ФИО10., ФИО5 ФИО9 В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшее проживание истцов в указанном жилом доме представляет опасность для их жизни и здоровья.

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещались.

В судебном заседании представитель прокуратуры поддержал исковое требование, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица УМС администрации <адрес> просила дело рассмотреть в отсутствие, в отзыве иск не признав, указав, что заключением межведомственной комиссии <адрес> от 04.07.2013г. № многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в <адрес> квартир, при этом решение администрации города о сроках переселения граждан из указанного дома не принято, вопрос о переселении жильцов будет рассмотрен при принятии бюджета на 2018г.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО5 ФИО11. в составе семьи 2 человека (он, сын ФИО5 ФИО12.) проживает на условиях социального найма в однокомнатной квартире общей площадью 16,78 кв.м., в том числе жилой площадью 11,78 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 04.07.2013г. назначенной Главой <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Установив указанные обстоятельства, суд с учетом вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения истцам по договору социального найма.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

На основании вышеизложенного, иск прокурора следует удовлетворить и обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО5 ФИО13 ФИО5 ФИО14. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 16,78 кв. м. в черте МО «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2 с составом семьи 2 человека (ФИО3, ФИО4) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 16,78 кв. м. в черте МО «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова