Решение № 2-685/2017 2-685/2017 ~ М-658/2017 М-658/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-685/2017

Дело № 2-685/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г.Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Лысухо П.И.,

при секретаре Верещако З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Коллективному хозяйству «Новая Жизнь» Стародубского района Брянской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит истребовать из незаконного владения колхоза «Новая Жизнь» принадлежащее ему недвижимое имущество – 16/33 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, отменить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество и признать за ним право собственности на 16/33 долей в праве собственности указанного жилого дома.

Заявленные требования мотивирует тем, что согласно договору от 12.10.1993 г. он приобрел долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, у колхоза «Новая Жизнь» Стародубского района. 17.02.1997г. договор был зарегистрирован Курковичской сельской администрацией. С указанного времени он владеет данным имуществом как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц относительно данного имущества не поступало. В 2016 году он решил зарегистрировать принадлежащее ему имущество в соответствии с законодательством и подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Стародубский отдел), однако в регистрации ему было отказано, в связи с тем, что в 2006 году колхоз «Новая жизнь» зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом за собой. По сведениям Курковичской сельской администрации 16/33 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит истцу, 17/33 долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО2 Ответчиком право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано незаконно., что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, колхоза «Новая Жизнь» Стародубского района Брянской области – председатель колхоза ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что спорное имущество за ними зарегистрировано ошибочно, фактически оно принадлежит истцу.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что является собственником 17/33 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.Остальные доли (16/33) принадлежат истцу ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Стародубский отдел), надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений не представил.

Выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предписывает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из представленных материалов следует, что на основании договора от 12.10.1993 г. ФИО1 приобрел у колхоза «Новая Жизнь» жилой дом балансовой стоимостью 7421 рубль (л.д.7).

Указанный договор зарегистрирован в Курковичской сельской администрации 17.02.1997 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги №415, выданной Понуровской сельской администрацией Понуровского сельского поселения Стародубского района Брянской области 20.09.2016 г. часть жилого деревянного дома, общей площадью 151,3 кв.м., 1989 года постройки, расположенного по адресу: <...>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иные собственники – ФИО2 (л.д.9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями жилого дома общей площадью 151.3 кв.м, постройки 1989 года, расположенного по адресу: <...>, являются: коллективное хозяйство «Новая Жизнь», доля в праве 16/33 и ФИО2, доля в праве 17/33 (л.д.26-28).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 09.07.1992 г. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,33 га (л.д.29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <...>, является ФИО1 (л.д.30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32 АГ № 094122 собственником 17/33 доли в праве общей долевой собственности жилого жома, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2 (л.д.31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32 АГ № 094123 собственником 31/50 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2 (л.д.32).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно приобрел долю в праве собственности на спорный жилой дом и с 12.10.1993 г. пользуется им.

Законных оснований пользования указанным имуществом ответчиком не представлено, исковые требования он не оспаривает..

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Коллективному хозяйству «Новая Жизнь» Стародубского района Брянской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности, удовлетворить.

Признать незаконным оформление на Коллективное хозяйство «Новая Жизнь» 16/33 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 151,3 кв.м. с кадастровым номером 32:23:0210104:91, расположенный по адресу: <...>. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права: Долевая собственность, №32-32-07/005/2006-109 от 25.07.2006, 16/33.

Признать право собственности ФИО1 на 16/33 долей в праве собственности на одноэтажный жилой дом 1989 года постройки, общей площадью 151,3 кв.м. с кадастровым номером: 32:23:0210104:91, инвентарным номером: 8837, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2017г.