Решение № 2-1-1480/2024 2-1-1480/2024~М-1-1286/2024 М-1-1286/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-1-1480/2024

Дело № 2-1-1480/2024

УИД 57RS0012-01-2024-002195-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АЛН к ТГК, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АКГ, АМГ об устранении реестровой ошибки,

установил:

АЛН обратилась в суд с иском к ТГК, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КГА К.Г., КГА М.Г. об устранении реестровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ливенский, с/п Навесное, <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 8800кв.м..

С целью уточнения границ и площади, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, она обратился в ООО «Надир+» для выполнения кадастровых работ. В результате сопоставления и анализа полученных данных выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> являются ТГК, АКГ и АМГ

Истец просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец АЛН в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ТГК, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АКГ АМГ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц БУ ОО «МР БТИ», ООО «Надир+», Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истице АЛН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадь пересечения составляет 534,4 м.кв.. Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве. Указанные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего оказания услуг по договору. Для устранения описанных препятствий рекомендуем обратиться правообладателю вышеуказанного смежного земельного участка, в случае бездействия правообладателя вышеуказанного объекта в отношении устранения реестровой ошибки рекомендуем обратиться в суд.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ТГК, АКГ, АМГ.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», был подготовлен межевой план в целях исправления ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате ранее проведенных кадастровых работ в отношении заявленного земельного участка №, по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка в определении местоположения данного земельного участка, имеет место быть смещение. Правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в ООО "Надир+" по выполнению кадастровых работ связанных с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в результате выявилось, что одна из границ земельного участка № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. При проведении контрольного замера спутниковой геодезической аппаратурой GRX2 заявленного земельного участка № было установлено, что на сегодняшний момент фактическое местоположение участка в существующих ограждениях не соответствует границам, имеющимся в ЕГРН. В связи свыше изложенным, границами уточняемого земельного участка № являются границы, фактического пользования, существующие на местности более пятнадцати лет, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ данных земельных участков.Граница земельного участка с кадастровым номером № шиферный забор. Н3-н4 проходит по стене гаража, н4-н5 металлический забор, н5-н6-н7-н8-н1 межа, поворотные точки закреплены.В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 6000 кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра 6000 кв. м.. Воспроизведенная в ЕГРН недвижимости реестровая ошибка в местоположении границ, ранее учтенного земельного участка №, подлежит исправлению в порядке, установленном ч.3 ст.61 главы 7 Федерального закона от 13.07:2015 №218-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) или по решению суда.Информация о сохранности пунктов ГГС на дату проведения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ: 1) Егорьевка пирамида - наружный знак утрачен, центр пункта сохранился, марка сохранилась; 2) Ямской дв: пирамида - наружный знак утрачен, центр пункта сохранился, марка сохранилась; 3) Ливны Зап. сигнал - наружный знак утрачен, центр пункта сохранился, марка сохранилась. Дата обследования состояния наружных знаков пунктов, центра пунктов, марки пунктов не соответствует периоду выполнения кадастровых работ, т.к. обследование состояния указанных в настоящем межевом плане пунктов ГГС проведено ранее с целью выполнения кадастровых работ по другому договору подряда, заключенному до даты проведения настоящих кадастровых работ -ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное несоответствие не является нарушением настоящих требований согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № п.34. Доступ к земельному участку обеспечен посредством земель общего пользования. Уточняемый земельный участок № расположен во 2 картографической зоне.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АЛН (паспорт №) удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024.

Судья