Решение № 2-2964/2021 2-2964/2021~М-2566/2021 М-2566/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2964/2021

Дело №2-2964/2021 50RS0039-01-2021-004505-31

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1 о взыскании в задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. в размере 314 454,79 руб. и пени в размере 38,93 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 6 345 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата>. по <дата>., задолженность ответчика, проживающего в <адрес>, составляет в размере 314454,79 руб. В марте 2020г. истцом было направлено мировому судье судебного участка №<номер> Раменского района о выдаче приказа, однако определением от <дата>. судебный приказ был отменен по заявлению должника.

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. <дата>. также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно направленные по адресу места его постоянной регистрации и жительства, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>. и выписки из домовой книги от <дата>., собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются следующие граждане: несовершеннолетняя ФИО2, <дата> года рождения, в размере 2/5 доли с <дата>.; и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/5 доли с <дата>. Оба собственника зарегистрированы в квартире с <дата>. (л.д.7-9).

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в квартире с <дата>., является отцом несовершеннолетнего собственника ФИО2, <дата> года рождения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам к законному представителю несовершеннолетней.

Из положений ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. Истец же необоснованно просит взыскать задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья лишь с одного долевого собственника в лице его законного представителя. При таких обстоятельствах, требования истца не могут быть удовлетворены лишь за счет данного ответчика.

С учетом того, что ответчик ФИО1 является законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО2, собственника 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расчет задолженности с него следует производить за период с <дата>. по <дата>. в размере 2/5 доли от общей суммы задолженности, что составляет 125 781 руб.91 коп. Задолженность по пени с него следует взыскать также в размере 2/5 доли в сумме 15 руб.57 коп., а всего 125 797 руб.48 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 715,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. в размере 125 781 (сто двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 91 коп., пени в размере 15 (пятнадцать) руб.57 коп и расходы по оплате госпошлины в размере 3 715 (три тысячи семьсот пятнадцать) руб.94 коп., а во взыскании задолженности и расходов по оплате госпошлины в большем размере, отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.06.2021г.