Решение № 2-2093/2020 2-2093/2020~М-6657/2019 М-6657/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-2093/2020

Дело № 2-2093/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 05 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре с/з Кумаллаговой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Азимут- М» о признании права собственности с постановкой на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Азимут- М» о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указано, что ...г. между истцом и ООО «Азимут-М» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно пункта 3.1 Договора, ответчик не позднее ... обязался передать ФИО1 в собственность квартиру с условным номером 75, позиция 10, РСО-Алания, <...> расположенную в подъезде № 3 на 8 этаже многоквартирного жилого дома. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и. итается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Пунктом 4.1 Договора, стоимость квартиры в договоре определена в 1 800 000 рублей. Денежные средства в размере 1 800 000 рублей внесены в кассу ООО «Азимут-М». Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ. договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор участия в долевом строительстве не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания по не известной причине. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2014 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о з есении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик э'язан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее. пока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого. троительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, ходящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию бщего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2014 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении вменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен не позднее .... ... дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес: <адрес>-Алания, <адрес> «Б». По акту приема- передачи ответчиком квартира передана, однако, регистрация квартиры и постановка на кадастровый учет ответчиком не произведена. На основании изложенного, просила признать за ней- ФИО2, право собственности с постановкой на государственный кадастровый учет на жилое помещение - квартиру с номером 75, общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 8 этаже в 3 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «Б».

Истец в судебное заседание не явился, извещалась надлежаще о времени и месте его проведения, при этом, просила рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Азимут-М» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, до начала судебного заседания, ... поступило заявление за подписью генерального директора ФИО3, согласно которому исковые требования признавал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, при этом, представили письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признания иска и принятие его судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право собственности с постановкой на государственный кадастровый учет, на жилое помещение - квартиру с номером 75, общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 8 этаже в 3 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО- Алания, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.