Решение № 2-604/2024 2-69/2025 2-69/2025(2-604/2024;)~М-553/2024 М-553/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-604/2024

Дело №2-69/2025

УИД 62RS0017-01-2024-000804-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Копейкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом <данные изъяты> которое было образовано на основании решения №в от ДД.ММ.ГГГГ председателя Пронского райсовета народных депутатов исполнительного комитета «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж» совместно с Пронским цехом связи Новомичуринского участка, Новомичуринским городским советом народных депутатов, Пронским райбытуправлением. В ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под № в указанном <данные изъяты> и она была включен в списки членов <данные изъяты> Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется этим земельным участком по назначению, провела водопровод, сажает овощи и фрукты, собирает урожай, растит сад. С 1992 года владельцам земельных участков выдавались свидетельства о праве собственности на землю, но истец такой документ не получала. Однако, именно она пользуется указанным имуществом по назначению и осуществляет до настоящего времени необходимые расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, то есть выполняет все права и обязанности собственника земельного участка.

Согласно п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет…». Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> и расположен под № в <данные изъяты><адрес> в кадастровом №

На протяжении всех лет никто не оспаривал право истца на земельный участок, который находится в границах, существующих на данный момент.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из Росреестра Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца имеет кадастровый №, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», какие-либо правопритязания третьих лиц не вышеуказанный участок отсутствуют. Оформить вышеуказанный участок в собственность в администрации Новомичуринского городского поселения истец не может, т.к. земельный массив под дачные участки был выделен не дачному объединению, а монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж» и другим организациям.

Поскольку в связи с юридической безграмотностью истец не реализовала свое право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка, то она не может им распоряжаться: не может продать или подарить, не может предать по наследству, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, однако ответчик представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда и сообщил, что не располагает письменными доказательствами, имеющими значение для разрешения спора.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание не явился.

Учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 05.04.2001 г.) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ разрешён отвод земельного участка общей площадью <данные изъяты> (пашня) земли <адрес>, из них Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж» и Пронскому цеху связи Новомичуринского участка - <данные изъяты> Новомичуринскому городскому Совету народных депутатов - <данные изъяты> Пронскому райбытуправлению - <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно списку владельцев дачных участков <данные изъяты> выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, ФИО1 является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок, о чем имеется запись за номером 33 (л.д.13-14).

Справкой, выданной председателем <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 имеет садовый участок № с ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>, участок используется по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.9).

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка и выписки из ЕГРН спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале №, имеет кадастровый №, его фактическая площадь <данные изъяты> (л.д.6, 7, 8).

Таким образом, судом установлено, что в пользовании истца на основе членства в садоводческом товариществе находится индивидуально-определенный садовый земельный участок, распределённый ему из земель, отведенных под организацию коллективного сада, предоставленных садоводческому товариществу граждан для садоводства и огородничества до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть истец имеет право на приобретение данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем суд принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

В судебном заседании также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельного участка № в <данные изъяты> имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.6).

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ для садоводства и огородничества.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области являются обоснованными иподлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации МО-Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья - А.Ю.Говорухин

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.