Решение № 2-897/2019 2-897/2019~М-891/2019 М-891/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-897/2019

Дело № 2-897/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск «12» ноября 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» Ленского района РС (Я) о признании права собственности на гаражный бокс (по приобретательной давности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) с требованием о признании права собственности на гаражный бокс (по приобретательной давности), расположенный по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], гаражный бокс ___, мотивируя тем, что на протяжении более 15 лет он владеет и пользуется недвижимым имуществом гаражным боксом ___. Гаражный бокс приобретался передачей денежных средств продавцу без правоустанавливающих документов. Спорное недвижимое имущество находится в его владении с момента приобретения и по настоящее время. Гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] (гаражный бокс ___).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.

Свидетельница Ш. пояснила, что она является собственником соседнего бокса, указанным гаражом пользуется истец уже несколько лет.

Свидетель Д., также являющийся соседом по гаражу, пояснил, что истец давно владеет этим гаражом.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] построен гаражный бокс № ___, имеется технический паспорт, в соответствии с которыми гаражный бокс имеет следующие характеристики: назначение – нежилое, этаж 1, общая площадь ___ кв.м., с инвентарным номером [НОМЕР].

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Как разъяснено в п. 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Как следует из показаний свидетелей Ш., Д. истец добросовестно и непрерывно владеет данным гаражным боксом на протяжении более 15 лет.

В соответствии с ответом на судебный запрос Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.112019 г. № КУВИ-001/2019-26668108 в Едином государственном реестре недвижимости информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] (гаражный бокс ___) отсутствует.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 12.11.2019 года