Решение № 2-4252/2019 2-4252/2019~М-2980/2019 М-2980/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-4252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алероевой А.Р.,

с участием представителей истца ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (далее также – ответчики, семья Д-вых) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> (далее также – спорное жилое помещение).

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение приобретено истцом у семьи Д-вых по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ответчики обязались в течение 30 дней «с даты заключения» договора сняться с регистрационного учёта из данной квартиры. Свои обязательства ответчики не исполнили, при этом истец выплатил им полную стоимость приобретаемого имущества, что подтверждается соответствующей распиской. Своё право собственности на спорное жилое помещение истец зарегистрировал в установленном законом порядке. Ответчики отказались в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, что препятствует истцу реализовать полностью своё право собственности на спорное жилое помещение, и как следствие – стало причиной его обращения в суд.

Истец, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представителя истца ФИО9, ФИО10 на доводах иска настаивали, требования просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчики, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи и лично (ФИО6), в судебное заседание не явились.

До судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 заявлено письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок, не раньше ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство мотивировано отъездом ФИО4 и ФИО2 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судебное заседание было отложено судом на ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления ответчикам возможности предоставить свои доводы письменно и (или) нанять представителя.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец), действующий от имени ФИО2, заключил с ФИО1 (покупатель) Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу – Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. ; 4/1, <адрес>, с кадастровым номером 86:10:0101030:5508. Цена договора – 4 500 000 рублей (п.п. 1.1, 2.1 Договора). На момент подписания Договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (п. 4.1.3 Договора). По условиям договора, продавец заверил покупателя в том, что лица, указанные в справке управляющей компании в качестве зарегистрированных, будут сняты с учёта по месту жительства в течение 30 дней с даты заключения договора. Договор купли-продажи удостоверен в нотариальной форме нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11

Истцом предоставлен суду оригинал расписки о получении ФИО3 от ФИО1 4 500 000 рублей за продажу <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> городе Сургуте.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приёма-передачи квартиры и ключей от неё.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимого имущества.

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу – <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, зарегистрированы, помимо ФИО1, – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30 – 31 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своим правом, нарушая жилищные права истца, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым; оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, – подлежит удовлетворению.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый номер – 86:10:0101030:5508.

Данное решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий ФИО13