Решение № 2-1486/2018 2-1486/2018~М-1272/2018 М-1272/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1486/2018

№ 2-1486/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 25 сентября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самовольно,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит изолированное жилое помещение (квартира) № с кадастровым №, общей площадью 48,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 09.09.2016г.

Не получая в установленном законом порядке разрешительной документации на перепланировку, она осуществила перепланировку жилого помещения. Проведены следующие виды работ: демонтированы печи; выполнено переустройство дверных проемов; демонтирована часть не несущих перегородок; выполнена косметическая отделка помещения.

Из заключения ООО «Центр инженерного проектирования» следует, что проведенные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным, противопожарным, экологическим требованиям, и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>., в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым №, общей площадью 48,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что без получения в установленном порядке разрешения ФИО1 выполнила перепланировку принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а именно: демонтировала печи, выполнила переустройство дверных проемов, демонтировала часть не несущих перегородок, выполнила косметическую отделку помещения.

Согласно заключению по результатам обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Центр инженерного проектирования», проведенные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным, противопожарным, экологическим требованиям, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н.Степанова