СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1596/2021 2-1596/2021~М-370/2021 М-370/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1596/2021

Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

Дело №2-1596/2021

03RS0003-01-2021-000398-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Крона» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Крона» о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что 24.09.2014 года между ООО «Крона» (далее «Застройщик») и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве №А/Дост., согласно которому «Застройщик» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением других лиц создать жилой <адрес> секция «А» по <адрес> в Кировском районе городского округа г. Уфа» Республики Башкортостан (далее - Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать «Дольщику» двухкомнатную квартиру со строительным номером 116, расположенную на 6 этаже Объекта, общей проектной площадью 78,38 кв.м, в том числе жилой площадью 41 кв.м., а «Дольщик» обязуется оплатить «Застройщику» обусловленную настоящим договором цену и принять указанную квартиру в собственность. Истец свои обязательства перед ООО «Крона» выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами. По акту передачи жилых помещений от 19.12.2017 г., подписанному с ООО «Крона» (далее по тексту - Ответчик), ответчик передал, а истец принял двухкомнатную <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 71,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 71,2 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности от 15.12.2020г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Крона», третьи лица Администрация ГО г. Уфа РБ, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 24.09.2014 года между ООО «Крона» (далее «Застройщик») и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве №А/Дост., согласно которому «Застройщик» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением других лиц создать жилой <адрес> секция «А» по <адрес> в Кировском районе городского округа г. Уфа» Республики Башкортостан (далее - Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать «Дольщику» двухкомнатную квартиру со строительным номером 116, расположенную на 6 этаже Объекта, общей проектной площадью 78,38 кв.м, в том числе жилой площадью 41 кв.м., а «Дольщик» обязуется оплатить «Застройщику» обусловленную настоящим договором цену и принять указанную квартиру в собственность.

Истец свои обязательства перед ООО «Крона» выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами.

По акту передачи жилых помещений от 19.12.2017 г., подписанному с ООО «Крона» (далее по тексту - Ответчик), ответчик передал, а истец принял двухкомнатную <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 71,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решением ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.04.2016 г. объекту «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» присвоен почтовый адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

18.12.2017 г. ООО «Крона» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» (Жилой <адрес> секция А), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район городского округа г.Уфа, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 71,2 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Поскольку кадастровый учет объекта недвижимости не произведен, в резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что оно является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Крона» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 71,2 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 71,2 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 15.03.2021.

Решение29.03.2021