Решение № 2-822/2025 2-822/2025~М-667/2025 М-667/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-822/2025

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об освобождении земельного участка от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением местной администрации МО «<адрес>» ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, 36 «а» с расположенным на нем дачным домиком.

28.12.20206 на основании договора купли- продажи № комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> продал указанный земельный участок ФИО1

В 2007 году составлено межевое дело, сделан кадастровый план и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Избербашского городского суда РД удовлетворены исковые требования ФИО2 и постановлено: «признать зарегистрированное право на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> А, с кадастровым номером 05:49:000038:53 за ФИО1 отсутствующим.

Обязать ФИО1 снести самовольное строение, возведённое на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000038:53, расположенное по адресу: РД, <адрес> «а».

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

В настоящий момент право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 05:499:000038:53 зарегистрировано за ФИО2 и в отношении указанного земельного участка имеются запрещение регистрации, наложенное на основании постановления судебного пристава - исполнителя Избербашского ГОСП УФССП по РД № (70728/23/05039-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ и № (78486/23/05039- ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

О том, что имеется запрещение на регистрацию ФИО1 узнала ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется уведомление Управления Россреестра по РД о приостановлении регистрационных действий на основании постановления судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась с заявлением в Избербашский ГОСП о снятии ограничений на регистрационное действия спорного объекта, так как ФИО2 не является собственником испрашиваемого земельного участка. С аналогичным заявлением ФИО1 обратилась в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ не был получен.

ФИО1 как собственник земельного участка с кадастровым номером 05:49:000038:53, площадью 450+/-7 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку по адресу: РД, <адрес>, вправе требовать освобождения указанного земельного участка из-под ареста, наложенного в рамках исполнительных производств, должником по которым является ответчик.

Просит освободить из - под ареста принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000038:53, площадью 450+/-7 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку по адресу: РД, <адрес>, наложенный в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № (70728/23/05039-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ и № (78486/23/05039- ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просили рассмотреть исковое заявление посредством видеоконференцсвязи.

Судом была направлена заявка в Няганский городской суд Ханты – <адрес> - Югры о рассмотрении дела с участием представителя ФИО1 - ФИО3 посредством видеоконференцсвязи, и в связи с тем, что указанный городской суд на заявку не ответил, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления ФИО1

Представитель Избербашского ГОСП УФССП России по РД и судебный пристав исполнитель Избербашского ГОС УФССП по РД ФИО5, извещеные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209, п. 1 ст. 223 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество и собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО1 передан в частную собственность земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес> с расположенным на нем дачным домиком.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:49:000038:0056, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес> под строительство индивидуального дома, о чем составлен акт приема - передачи.

Также в материал дела приложен межевой план от 2007 год, кадастровый план указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000038:0053, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Избербашского городского суда Республики Дагестан постановлено: Признать зарегистрированное право на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> А, с кадастровым номером 05:49:000038:53 за ФИО1 отсутствующим.

Обязать ФИО1 снести самовольное строение, возведённое на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000038:53, расположенное по адресу: РД, <адрес> А.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный с кадастровым номером 05:49:000038:53, площадью 450 +/-7 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, запрещена регистрация на основании постановления судебного пристава - исполнителя Избербашского ГОСП УФССП по РД (№, 78468/23/05039-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Росреестра по РД приостановлена регистрация на указанный земельный участок, в связи с наложением ареста и запретом на совершение действий по регистрации.

В силу ч. 1 ст. 64 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенных в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя Избербашского ГОСП УФССП по РД в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании долга №- ИП.

В рамках указанного исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в соответствии с которым наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:49:000038:0053, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Учитывая, ДД.ММ.ГГГГ что апелляционным определением Верховного Суда РД отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2, а также установленные по делу обстоятельства, доказанность принадлежности испрашиваемого земельного участка истцу, в связи с чем указанный земельный участок подлежит освобождению от ареста и запрета на регистрационные действия, наложенных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 об освобождении земельного участка от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, принадлежащий на праве собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 05:49:000038:53, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 +/- 7, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Избербашского городского отдела судебных приставов Республики Дагестан ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 05:49:000038:53-05/184/2024-7, в рамах исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить от ареста, принадлежащий на праве собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 05:49:000038:53, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 +/- 7, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Избербашского городского отдела судебных приставов Республики Дагестан ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 05:49:000038:53-05/192/2024-6, в рамах исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.