Решение № 2-1546/2017 2-1546/2017~М-1230/2017 М-1230/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1546/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 10 июля 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Участок был куплен им ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не менялись, споров по границам не имеется, членские взносы оплачиваются из расчета площади участка 1 <данные изъяты>. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь участка превышает декларированную на <данные изъяты>., что является допустимым для участка, предназначенного под садоводство. Ввиду отсутствия графических материалов, подтверждающих местоположение границ участка, ему отказано во внесении сведений об участке в ГКН.

На основании изложенного, истец просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно границам и конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>» в соответствии с каталогом координат:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором просило в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицоСНТ «Строммашина» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором указало, что в делах товарищества имеется информация о принадлежности спорного участка ФИО1, участок входит в границы СНТ, СНТ «Строммашина» является правопреемником СТ «Строммашина», первоначально именуемого СДТ «Юбилейное» Куйбышевского завода «Строммашина». Споров по границам у ФИО1 с соседями нет. Просило исковые требования удовлетворить.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок имеет кадастровый №, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - ФИО1, площадь участка <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно справке СНТ «Строммашина» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>. В подтверждение представлен также список членов СНТ «Строммашина».

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно план-схеме территории СДТ «Строммашина», уточняемый земельный участок расположен в границах СНТ «Строммашина». План-схема территории СТ «Строммашина» согласована Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.

Площадь участка согласно правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая - <данные изъяты> кв.м., разница - <данные изъяты> кв.м., то есть предельный размер уточнения площади истцом не превышен.

Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>» в соответствии с каталогом координат:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева