Решение № 2-1066/2018 2-1066/2018~М-931/2018 М-931/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1066/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года дело № 2-1066 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Сучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Мегиона о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с уточненным в ходе рассмотрения иском к администрации г. Мегиона, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Мегиона № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес>, где истцы проживают в комнате № по договору социального найма жилого помещения, признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени ответчиком вопрос о предоставлении истцам иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма не решен, чем нарушаются права истцов на достойные условия жизни и безопасность, поэтому они и обратились в суд за защитой своих прав и просят обязать ответчика предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью не менее ... кв.м., общей площадью не менее ... кв.м. в черте города Мегиона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных истцов ФИО2, ФИО3 по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г. Мегиона по доверенности (л.д. 30) ФИО5, не оспаривая право истцов на внеочередное предоставление жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, возражала в суде против удовлетворения иска, пояснив, что отсутствуют основания для незамедлительного предоставления благоустроенного жилья истцам, поскольку орган местного самоуправления определил срок для исполнения принятого решения о сносе аварийного дома до 31.12.2020г. и поскольку данный срок еще не истек, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истцы Домошенко и ФИО3 проживают в комнате <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ответчиком истцу на состав семьи 4 человека: ФИО1, ее супругу ФИО2 и детям ФИО3, ФИО4 было передано ответчиком в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что подтверждается материалами дела (л.д. 10-13).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от 27.11.2015г. были выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу в соответствии с п.п. 33,34 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. с учетом высокой степени имеющегося физического износа здания (75%), а также аварийного состояния основных несущих и ограждающих конструкций дом (л.д.17-18).

Постановлением администрации г. Мегиона № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать необходимость сноса данного аварийного жилого дома, и установлен срок отселения граждан из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, из указанного дома до 01.05.2017г., затем постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен данный срок отселения до 31.12.2020г., однако до настоящего времени ответчиком не решен вопрос о предоставлении истцам иного благоустроенного жилого помещения, в связи с чем они и обратились с указанным иском в суд.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого гражданина на жилище.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст. 86 Жилищного кодекса РФ, где предусмотрена обязанность органа местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставлять выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения.

При этом по правилам ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 18-В11-74 от 06.12.2011г., № 18-КГ12-4 от 22.05.2012г. указано, что поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых помещений, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, то предоставление в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении – комнате <адрес>, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., по договору социального найма; жилой дом, в котором проживают истцы, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу; в настоящее время конструкции данного жилого дома находятся в недопустимом и аварийном состоянии, что свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, а также то, что с учетом высокой степени физического износа здания, а также аварийного состояния основных несущих и ограждающих конструкций послужили основаниями для признания жилого дома аварийным, что следует из заключения межведомственной комиссии, то при таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования к ответчику о предоставлении истцам вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Опасность угрозы для жизни и здоровья истцов в случае дальнейшего проживания в указанном жилом доме, признанного аварийным, подтверждается заключением межведомственной комиссии от 18.12.2015г., из выводов которой следует, что состояние фундаментов, стенового ограждения, конструкции жилого дома оценено как аварийное.

Угроза опасности проживания истцов в указанном доме также подтверждается заключением ООО «ПСК «Мегаполис» (л.д.56-89) и дополнительным обследованием квартиры истцов, проведенного в июле 2018 года ООО «Мегапроект» (л.д.37-46).

Согласно техническому паспорту жилого дома площадь комнаты №, которой пользуются истцы, состоит из одной жилой комнаты, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

Таким образом, предоставление истцам другого благоустроенного жилого помещения, жилой площадью не менее ... кв.м. будет соответствовать требованиям ст. 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с требованиями ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса РФ и при этом не будут нарушены жилищные права истцов.

Довод представителя ответчика об отсутствии оснований для внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма со ссылкой на постановление главы города Мегиона от 21.04.2017г., где указан срок отселения граждан из данного дома до 31.12.2020г., который еще не истек, и на п. 49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г., которым определено право органа местного самоуправления устанавливать сроки отселения граждан из аварийного дома, подлежит отклонению, поскольку в судебном заседании установлено, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан, недопустимого и аварийного состояния ряда несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в котором проживают истцы в настоящее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Мегиона предоставить вне очереди ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, находящееся в черте города Мегиона ХМАО-Югры, жилой площадью не менее ... кв.м, общей площадью не менее ... кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова