Решение № 2-684/2025 2-684/2025~М-282/2025 М-282/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-684/2025

Дело № 2-684/2025

УИД № 24RS0054-01-2025-000429-53

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Полевец М.О.,

при секретаре Бутиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» к ЗНБ, МЕА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» обратилось в суд с иском к ЗНБ, МЕА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, мотивируя требования следующим. ЗНБ является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают ЗНБ и МЕА Ответчики, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 по март 2024 года составляет 111 773 рубля 17 копеек. Между АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» и собственниками <адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом и оказания услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является универсальным правопреемником МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края на основании ч. 1 ст. 57, ч. 5 ст. 58, ч. 1 ст. 129 ГК РФ, то есть управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес> ЗАТО п. Солнечный Красноярского края. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ЗНБ, МЕА задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по март 2024 года в сумме 111 773 рубля 17 копеек, пени в размере 71 732 рубля 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 рублей 17 копеек, а всего 190 010 рублей 92 копейки.

Представитель истца АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ЗНБ, МЕА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, по месту своего жительства. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения. Согласно сообщению Отдела МВД России по ЗАТО п. Солнечный Красноярского края ответчики ЗНБ с 17.04.2015, МЕА с 03.07.2015 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>. Именно по этому адресу ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания. Ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права, однако фактически злоупотребили своим правом, уклонились от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Оценив доводы иска с учетом его уточнения, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 и п. 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 29 данного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ЗНБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (исполнитель) и ЗНБ (потребитель) заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг №, согласно которому МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края обеспечивает предоставление, а потребитель оплачивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленные коммунальные услуги для потребления в жилом помещении (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение), а также коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. При невыполнении потребителем принятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок (не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем) потребитель выплачивает исполнителю неустойку в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно (п. 4.1 договора). Договор подписан сторонами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является универсальным правопреемником МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, которое реорганизовано в форме преобразования 14.02.2025. Предметом деятельности предприятия является сбор и обработка сточных вод, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).

1 января 2021 года между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирных домов в ЗАТО <адрес> края, в том числе, <адрес>, заключен договор № на управление многоквартирным домом. Согласно пункту 1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, зарегистрированы собственник ЗНБ с 17.04.2015 по настоящее время и ее сын МЕА с 03.07.2015 по настоящее время.

Ответчиками ЗНБ и МЕА в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету, представленному АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» определена за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере 111 773 рубля 17 копеек. Расчет задолженности за коммунальные услуги, произведен истцом, в том числе с указанием объема потребления услуги, стоимости за единицу потребления, установленного тарифа, начисленной суммы.

Оснований подвергать сомнению факты предоставления АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» коммунальных услуг в указанных объемах не имеется, материалы дела не содержат каких-либо доказательств обращения ответчиков ЗНБ и МЕА в АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» по вопросам не предоставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, а потому ответчики ЗНБ и МЕА обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 16.04.2021 до 12.04.2025 в размере 71 732 рубля 58 копеек. Поскольку указанный расчет ответчиками не оспорен, своего расчета ответчики суду не представили, а также учитывая, что расчет, представленный истцом, не противоречат закону, и составлен в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд принимает указанный расчет пени во внимание и руководствуется им.

Истцом принимались меры по принудительному взысканию задолженности с ЗНБ и МЕА 16 июля 2024 мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с ЗНБ и МЕА в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженности за коммунальные услуги с марта 2021 по март 2024. Определением от 11 февраля 2025 на основании заявления ЗНБ указанный судебный приказ был отменен.

Принимая во внимание, что факт задолженности ответчиков перед АО «Предпринятие ЖКХ п. Солнечный» за коммунальные услуги нашел подтверждение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» с ЗНБ и МЕА солидарно задолженности, образовавшейся за коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2025 года в размере 111 773 рубля 17 копеек и пени за период с 16.04.2021 до 12.04.2025 в размере 71 732 рубля 58 копеек.

Таким образом, исковые требования АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ЗНБ и МЕА солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 рублей 17 копеек. Указанные расходы подтверждены платежным поручением № 82 от 15.04.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» (ОГРН <***>) с ЗНБ (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), МЕА (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2025 года в размере 111 773 рубля 17 копеек и пени за период с 16.04.2021 до 12.04.2025 в размере 71 732 рубля 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 рублей 17 копеек, а всего 190 010 рублей 92 копейки.

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.О. Полевец

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 27 июня 2025 года.