Решение № 2-2403/2018 2-2403/2018 ~ М-1439/2018 М-1439/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2403/2018

Дело № 2-2403/2018 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <...><адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...><адрес>. Право собственности на квартиру возникло у ФИО1 на основании договора дарения от 06.02.2017. В квартире проживает даритель ФИО3, за которой по условиям договора дарения сохраняется пожизненное право пользования квартирой. Ответчик ФИО2 (внучка ФИО3) в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживает, не является членом семьи истца. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, но добровольно с регистрационного учета она не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, полагала, что истец завладела квартирой бабушки незаконно. В спорной квартире ответчик не проживает, собственного жилья в г. Новосибирске не имеет, снимает жилье, ей необходимо сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что 06.02.2017 даритель ФИО3 и одаряемая ФИО1 заключили договор дарения квартиры по адресу: <...><адрес> (копия договора, л.д.11).

Договор дарения квартиры в установленном порядке не оспорен, в том числе не признан недействительной сделкой.

Переход право собственности на квартиру к одаряемой ФИО1 зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8-9).

Согласно п. 6 договора дарения, за дарителем ФИО3 на весь срок жизни сохраняется право пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 18.11.2014 (копия выписки из домовой книги, л.д.7); договор дарения квартиры не предусматривает условия о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой после перехода права собственности к одаряемой ФИО1

У дарителя ФИО3 право собственности на спорную квартиру возникло в результате приватизации (копия договора приватизации от 23.01.2008, л.д.23) и наследования по закону после смерти мужа – ФИО4

Ответчик ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры в ней не была зарегистрирована и не проживала, в ордер (копия ордера, л.д. 28) не вписана.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника – ФИО1, совместно с ней не проживает, общего бюджета и хозяйства с истцом не ведет.

Истец ФИО1 не имеет перед ответчиком обязанности по обеспечению ее жилым помещением.

Никаких вещных прав на квартиру по адресу: <...><адрес> ответчик ФИО2 не имеет.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника, то иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № № дома № № по ул. Станиславского в городе Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2403/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная