Решение № 2-3356/2019 2-3356/2019~М-2658/2019 М-2658/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-3356/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.08.2019 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2019 по иску ООО «Стройподряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройподряд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройподряд» и ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения площадью 134,7 кв.м., первый этаж, арендуемое нежилое помещение площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендная плата составляет 15000 руб. в месяц (НДС не облагается), оплата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В пункте п.2.2.7 договора указано, что арендатор принимает обязательство своевременно вносить арендную плату.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате аренды в размере 89999 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2899,97 руб.

Представитель истца ООО «Стройподряд» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени слушания путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации по адресу: <адрес>. Однако, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Кроме того, ответчик извещен телефонограммой о дате судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройподряд» – арендодатель и ФИО1 – арендатор был заключен договор № аренды нежилого помещения, предметом которого является часть нежилого помещения площадью 134,7 кв.м., первый этаж, по адресу: <адрес> арендуемое нежилое помещение площадью 60 кв.м., кадастровый номер помещения №, используется под офис.

Арендная плата составляет в месяц 15000 руб. (НДС не облагается, уведомление ИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ). В размер арендной платы не входят коммунальные расходы. Арендатор самостоятельно заключает договор на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг с управляющей компанией – ООО «Уютный Дом» (п.3.1 договора).

Арендодатель не позднее 5-го числа каждого текущего месяца выставляет счет для оплаты арендатору. Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный с чет арендодателя не позднее 10 числа каждого текущего месяца. Арендодатель не позднее 15 числа каждого последующего месяца предоставляет арендатору акты выполненных работ (услуг).

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности (п.3.4 договора).

Согласно п.64.1.1 договора, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, обязательство по внесению арендных платежей нарушалось, в связи с чем образовалась задолженность по договору, которая составила сумму 89 999 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика, указанному в условиях договора, направлена претензия о возврате суммы задолженности по договору в размере 89999 руб. в течение 30 дней с момента получения претензии, которая оставлена без удовлетворения.

Разрешая требования ООО «Стройподряд», суд исходит из того, что ответчиком доказательств оплаты задолженности по договору аренды автомобиля не представлено, расчет образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, в связи, с чем с ФИО1 в пользу ООО «Стройподряд» подлежит взысканию задолженность по договору в размере 89 999 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумму 2899,97 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройподряд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стройподряд» задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 999 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 899,97 руб., всего общую сумму 92898 (девяносто две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2019.

Председательствующий И.В. Пискарева