Решение № 2-1272/2017 2-1272/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1272/2017

Дело № 2-1272/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) «Дубрава» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Дубрава» об установлении границ, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером было выявлено, превышения различие фактической площади земельного участка и документально задекларированной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Дубрава» (в лице председателя ФИО3), будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права АБ № 0866216, выданного Главным правлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 11 мая 2005 года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Из проекта межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 усматривается, что фактическая площадь составляет <данные изъяты>, чем было представлено по документам. При этом границы участка закреплены на местности длительное время. Каких-либо разногласий между истцом и смежными землепользователями не возникало.

Площадь каждого земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах проходящих по контору по точкам: <данные изъяты> с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном земельном участке в и ЕГРН.

В течении 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев