Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-475/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Усть-Донецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием представителя ответчика адвоката В.Л.И., предоставившей ордер <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.В.В. к С.Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

У.В.В. обратился в суд с иском к С.Т.Н., просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что У.В.В. на основании договора купли-продажи является собственником указанной квартиры. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для последнего дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. С.Т.Н. родственником У.В.В. не доводится, соглашения о проживании сторонами не заключалось, местонахождение С.Т.Н. неизвестно.

Истец У.В.В. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик С.Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, судебные повестки возвращены в суд с отметками «возврат по истечении срока хранения». Согласно доводам искового заявления - ответчик в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не проживает, место её жительства неизвестно, ввиду чего в отношении С.Т.Н. дело рассмотрено судом в порядке ст.119 ГПК РФ.

На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика к участию в деле привлечен адвокат В.Л.И., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика в порядке ст.ст.119,167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу является правом собственника, а не его обязанностью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит истцу У.В.В., что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

Указанную квартиру истец У.В.В. приобрел у ответчика С.Т.Н.. На момент перехода прав на регистрационном учете в квартире состояла бывший собственник – ответчик С.Т.Н., что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу У.В.В., а также, учитывая, что ответчик С.Т.Н. членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, то в связи с утратой волеизъявления собственника жилого помещения – истца У.В.В. на предоставление в пользование жилого помещения, ответчик С.Т.Н. утрачивает право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав утраченным право пользования С.Т.Н. принадлежащим истцу жилым помещением.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. <номер скрыт>.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец У.В.В. при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию в его пользу с ответчика С.Т.Н..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.В.В. к С.Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать С.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с С.Т.Н. в пользу У.В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.