Решение № 2-1611/2017 2-1611/2017 ~ М-1138/2017 М-1138/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1611/2017

Дело № 2-1611/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Клинцы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации об аннулировании сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит исключить(аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В состав объектов домовладения входят жилой дом и земельный участок (кадастровый №). При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 по уточнению сведений о местоположении координат границ земельного участка, было установлено наличие кадастровой ошибки, для устранения которой необходимо исправить кадастровую ошибку, допущенную в описании координат характерных (поворотных) точек местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым №, значащегося по адресу: <адрес>, (правообладатель – муниципальное образование городской округ «город Клинцы Брянской области»), местоположение которого не соответствует фактическому расположению на местности. В то же время спор о фактическом расположении на местности естественных границ земельных участков между сторонами отсутствует. Таким образом для восстановления нарушенного права необходимо исключить (аннулировать) содержащиеся в ЕГРН недостоверные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчик Клинцовской городской администрации по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Клинцы ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, пояснил, что во внесудебном порядке устранить кадастровую ошибку не представляется возможным.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г. Клинцы Управления Росреестра по Брянской области не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представил.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО4, кадастровый инженер ФИО5, кадастровый инженер ФИО6 не прибыли, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнения и доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодексаРоссийской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправленииреестровой ошибки. Исправление реестровой ошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственномреестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении техническойошибкив записях иреестровой ошибкитакже вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 489 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> было выявлено, что данный земельный участок частично накладывается на другой земельный участок с кадастровым № по адресу <адрес>.

Из отзыва ответчика Клинцовской городской администрации следует, что земельный участок площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ «<адрес>».

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание принадлежащего ему земельного участка и зарегистрировать уточнения, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчиков на земельный участок, в данном случае права ответчиков не нарушаются, они по-прежнему остаются собственниками своего участка, и не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в целях исправленияреестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации об аннулировании сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными (аннулировать) и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020301:97, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.Н. Кобызь