Решение № 2-134/2025 2-134/2025(2-1823/2024;)~М-1250/2024 2-1823/2024 М-1250/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-134/2025

УИД 92RS0№-98

Дело № (2-1823/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, компания с ограниченной ответственностью "Галеон Файненс Лимитед", частная компания с ограниченной ответственностью "Ньюкорп менеджмент ЛТД", об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действий, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит установить границы трех земельных участков, расположенных в городе Севастополе, <адрес>, 42, 44 с кадастровыми номерами: 91:01:034001:101, 91:01:034001:112, 91:01:034001:109 соответственно.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, № (три), площадью 20000 кв. м., с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения личного крестьянского хозяйства. Указанный земельный участок принадлежат истцу на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН и имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В дальнейшем распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя (далее по тексту – Департамент) утвержден план границ земельного участка. В дальнейшем при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, частично пересекается с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, и <адрес>, кадастровый №. Поскольку иным образом устранить нарушение прав истца невозможно, за защитой своих прав истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, № (три), площадью 20000 кв. м., с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения личного крестьянского хозяйства, что подтверждается договорами купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Ранее продавцу ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на праве частной собственности, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера согласно ГКН Украины ранее присвоенный кадастровый №, в настоящее время присвоен кадастровый №.

При этом суд считает установленным фактом, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, № (три), Распоряжением Департамента №- РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка, также он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (а не ДД.ММ.ГГГГ, как это указано в ЕГРН), поскольку именно ДД.ММ.ГГГГ на него также был выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок предыдущему собственнику.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Следовательно, право собственности продавца ФИО2 на вышеуказанный земельный участок возникло до введения на территории города Севастополя в действие законодательства Российской Федерации и на момент заключения сделок купли-продажи являлось юридически действительным.

Также судом установлено, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № и № в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем перенесены в ГКН Российской Федерации в соответствии с мероприятием № «Перенос сведений об объектах недвижимости, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, в государственный кадастр недвижимости» Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)».

Заключением эксперта №Э/2024 первичной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № были установлены фактические и юридические границы спорного земельного участка, факты пересечения спорного земельного участка с иными земельными участками, а также способы устранения указанных пересечений.

Как следует из материалов дела, правообладателями вышеуказанных земельных участков с кадастровыми №, № и №, ранее являлись Компания с ограниченной ответственностью «Галеон Файненс Лимитед» (GALEON FINANCE LIMITED) вопрос о правах которой был разрешен при рассмотрении дела №А84-2745/2016 Арбитражным судом города Севастополя.

В настоящее время земельный участок с кадастровым №, распоряжением Департамента № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр собственности города федерального значения Севастополя, земельный участок с кадастровым №, распоряжением Департамента № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр собственности города федерального значения Севастополя, и земельный участок с кадастровым №, распоряжением Департамента № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр собственности города федерального значения Севастополя.

Указанное свидетельствует о том, что земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет ранее постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми №, № и №, что свидетельствует о том, что при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет и определении их границ не были учтены границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка, в настоящее время принадлежащего истцу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что предусмотрено частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещения (часть 2 статьи 8 Закона).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (часть 1 статьи 11.10 ЗК РФ).

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является исполнительным органом государственной власти Севастополя, осуществляющим в числе прочего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, на территории города Севастополя в рамках переданных по Соглашению, заключенному между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Правительством Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также в соответствии с Положением об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

В силу положений статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе прочего являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи с образование объекта недвижимости.

В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане (п.5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Статьей 1 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» установлено, что все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Статьей 34 Устава города Севастополя предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью города Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 27 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя», Правительство Севастополя осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории города Севастополя, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со статьей 23 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя» Правительство осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждено Положение о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя». Согласно пункту 1.1. Положения Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, управление и распоряжение государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя.

Аналогичные полномочия закреплены за Департаментом Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что на момент постановки на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми с кадастровыми №, № и № в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о земельном участке с кадастровым №.

Пунктом 3 части 17 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период осуществления учетно-регистрационных действий) предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Приказом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О переносе сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории города Севастополя, в государственный кадастр недвижимости» предусмотрено внесение сведений о координатах характерных точек границ в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости в заявительном порядке и не содержащих информации о местоположении их границ, в связи с чем Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлено внесение сведений о координатах характерных точек границ в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми №№, № и №.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из Заключения эксперта №Э/2024 первичной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

площадь наложения (пересечения) учтенных границ земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№ составляет 5036 кв.м.

описание границ наложения (пересечения) земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№ площадью 5036 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4922019.74

4404816.07

206,28

0,10

2

4921895.63

4404980.84

24,72

0,10

3

4921880.10

4404961.61

110,09

0,10

4

4921952.58

4404878.75

84,81

0,10

5

4921974.78

4404796.90

48,88

0,10

площадь наложения (пересечения) учтенных границ земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№составляет 3365 кв.м.

описание границ наложения (пересечения) земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№площадью 3365 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4921892.92

4404984.43

41,57

0,10

2

4921867.91

4405017.63

35,58

0,10

3

4921837.94

4404998.45

46,77

0,10

4

4921816.78

4404956.74

6,83

0,10

5

4921811.64

4404952.24

24,95

0,10

6

4921826.64

4404932.30

58,04

0,10

7

4921874.78

4404964.72

26,79

0,10

площадь наложения (пересечения) учтенных границ земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№ составляет 9983 кв.м.

описание границ наложения (пересечения) земельного участка с К№ с фактическими и юридическими границами земельного участка с К№ площадью 9983 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4921970.11

4404799.26

77,34

0,10

2

4921947.15

4404873.11

111,34

0,10

3

4921875.96

4404958.72

47,11

0,10

4

4921836.46

4404933.05

8,29

0,10

5

4921829.63

4404928.35

183,2

0,10

6

4921939.84

4404782.01

21,39

0,10

7

4921959.52

4404790.40

13,81

0,10

Также распоряжением Департамента №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план границ земельного участка с кадастровым №, сведения об отмене данного распоряжения суду представлены не были.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Как уже указывалось выше, согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются: техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При указанных обстоятельствах в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено наличие реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №№, № и №.

При этом суд также учитывает, что право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок, с кадастровым номером 91:01:034001:11, в настоящее время никем не оспорено, и согласно имеющихся в материалах реестровых дел судебных актов, право собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО2, также являлось действительным, законность выдачи им правоустанавливающих документов на земельные участки (согласно законодательству Украины) была подтверждена судебными актами.

Суд полагает, что нарушенное право истца будет восстановлено путем установления границ земельного участка, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес> 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, №, площадью 20000 кв.м., с кадастровым №, в координатах границ характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X

Y

1

4921939.84

4404782.01

86,86

2

4921811.64

4404952.24

252,35

3

4921816.78

4404956.74

35,58

4

4921837.94

4404998.45

46,77

5

4921867.91

4405017.63

6,83

6

4922019.74

4404816.07

213,10

1

4921939.84

4404782.01

-

а также исключения его контуров из земельных участков с кадастровыми №№, № и №.

В то же время суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя совершать определенные действия по внесению изменений в данные ЕГРН, поскольку суду не представлено сведений о том, что истец обратился в данный орган за внесением соответствующих изменений и что в этом ему было отказано.

При таких обстоятельствах, исковые требования о понуждении Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя совершать определенные действия являются преждевременным и неподлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат и относятся судом на счет последнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, компания с ограниченной ответственностью "Галеон Файненс Лимитед", частная компания с ограниченной ответственностью "Ньюкорп менеджмент ЛТД", об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действий – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, №, площадью 20000 кв. м., в координатах границ характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X

Y

1

4921939.84

4404782.01

86,86

2

4921811.64

4404952.24

252,35

3

4921816.78

4404956.74

35,58

4

4921837.94

4404998.45

46,77

5

4921867.91

4405017.63

6,83

6

4922019.74

4404816.07

213,10

1

4921939.84

4404782.01

-

Внести изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, исключив из его площади контур земельного участка с кадастровым №, площадью 5036 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, №, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4922019.74

4404816.07

206,28

0,10

2

4921895.63

4404980.84

24,72

0,10

3

4921880.10

4404961.61

110,09

0,10

4

4921952.58

4404878.75

84,81

0,10

5

4921974.78

4404796.90

48,88

0,10

Внести изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, исключив из его площади контур земельного участка с кадастровым №, площадью 3365 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, №, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4921892.92

4404984.43

41,57

0,10

2

4921867.91

4405017.63

35,58

0,10

3

4921837.94

4404998.45

46,77

0,10

4

4921816.78

4404956.74

6,83

0,10

5

4921811.64

4404952.24

24,95

0,10

6

4921826.64

4404932.30

58,04

0,10

7

4921874.78

4404964.72

26,79

0,10

Внести изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, исключив из его площади контур земельного участка с кадастровым №, площадью 9983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 19-й км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое, №, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X

Y

1

4921970.11

4404799.26

77,34

0,10

2

4921947.15

4404873.11

111,34

0,10

3

4921875.96

4404958.72

47,11

0,10

4

4921836.46

4404933.05

8,29

0,10

5

4921829.63

4404928.35

183,2

0,10

6

4921939.84

4404782.01

21,39

0,10

7

4921959.52

4404790.40

13,81

0,10

В удовлетворении остальных исковых требований об обязании совершить определенные действия – отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 91:01:034001:109, 91:01:034001:112 и 91:01:034001:101 в части сведений о площади и границах указанных земельных участков с учетом установления границ земельного участка с кадастровым №.

Судебные издержки по оплате государственной пошлины отнести на счет истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Решение суда не вступило в законную силу.

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.