Решение № 2-6710/2019 2-6710/2019~М-6557/2019 М-6557/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-6710/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Близнюка Е.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что он является собственником целого жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней с ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, ФИО4, ответчик не являлся.

Помимо ответчика в квартире зарегистрированы еще 5 посторонних прежнему собственнику лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО2 он не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Близнюк Е.В. с иском не согласился.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Суд установил, что истец является собственником целого жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней с ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, ФИО4, ответчик не являлся.

Помимо ответчика в квартире зарегистрированы еще 5 посторонних прежнему собственнику лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО2 истец не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика неизвестно.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ