Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-485/2020 М-485/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-459/2020

11RS0020-01-2020-000905-90

2-459/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

22 сентября 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района "Усть-Вымский" о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР "Усть-Вымский" о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу <Адрес>, ссылаясь на то, что он с 1995 года владеет данным зданием и приобрел его в собственность в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация СП "Айкино".

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что спорное здание является самовольной постройкой и на него не может возникнуть право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание третье лицо своего представителя не направил, извещено надлежаще, причин неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как отмечается в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 01.01.2017 было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.02.1968 №83).

В силу положений §2 данной Инструкции регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Обязанность по регистрации строений была возложена на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся (§1 Инструкции).

В соответствии с §7 указанной Инструкции, регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

При этом §9 Инструкции было предусмотрено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

Установлено, что на основании постановления Главы администрации Айкинского сельсовета от 10.05.1995 <Номер> ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу <Адрес>, под установку торгового киоска на торговой площади сроком на 1 год до 01.05.1996.

На основании постановления Главы администрации Айкинского сельсовета от 23.01.1998 <Номер> аренда указанного земельного участка продлена сроком на 5 лет. В последующем аренда срок аренды земельного участка неоднократно продлялся, последний раз на основании договора аренды от 11.01.2016 <Номер> сроком действия до 10.01.2019.

Согласно техническому паспорту, право собственности ФИО1 на здание магазина "Метелица" расположенное по адресу <Адрес>, было зарегистрировано Усть-Вымским бюро технической инвентаризации 22.01.1998 под номером <Номер>

Таким образом, право собственности истца на спорное здание возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент порядком.

При таком положении иск ФИО1 о признании права собственности на здание, расположенное по адресу <Адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание магазина "Метелица", с кадастровым номером <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес> общей площадью 24,8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись