Решение № 2-814/2024 2-814/2024~М-543/2024 М-543/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-814/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она и ее дети ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками, по 1/3 доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2024г.

Истец указывает, что на регистрационном учете по указанному адресу значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., у которого они купили квартиру 20.12.2015г.

На основании договора купли-продажи (п.8) вышеуказанной квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 31.12.2015г. Однако обязательства своего не выполнил.

Ответчик ФИО2 родственником семьи истца не является, совместное хозяйство они не ведут. Регистрация ответчика, в принадлежащем семьи истца на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес> ФИО2 и его семьи в 2015г. После оформления сделки ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства свои не выполнил. Членом ее семьи ФИО2 не является, вещей его в квартире нет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тайшетскому району, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2015г., заключенного между ФИО2, ФИО6, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. последние являются долевыми собственниками (по 1/3доли каждый) квартиры, общей площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Согласно п.8 вышеуказанного договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 31.12.2015г.

Таким образом, судом установлено, что 20.12.2015г. произошёл переход права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес> от прежнего собственника к новому собственнику.

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно домовой книги для прописки граждан, адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> на регистрационном учете с 19.02.2015г. до настоящего времени состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 не является членом семьи истца, он обещал сняться с регистрационного учета после оформления сделки купли-продажи квартиры, однако своего требования не выполнил.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова