Решение № 2-1493/2017 2-1493/2018 2-1493/2018~М-1339/2018 М-1339/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1493/2017

Дело №2-1493/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 28 сентября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л.,

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Переславский районный суд с иском к ответчику, просят признать право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивируют тем, что <дата скрыта> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Администрацией <адрес скрыт> заключен договор на приобретение квартиры в совместную собственность граждан без определения долей по адресу: <адрес скрыт>, в личную собственность. В БТИ договор не был зарегистрирован, По указанной выше причине в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право долевой собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не участвовали, о дате и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, пояснил обстоятельства изложенные в иске, представил подлинные документы для обозрения.

Ответчик Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования, в отзыве указывает, что спорное жилое помещение в не значится в муниципальной собственности.

Третье лицо Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, извещен надлежаще.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору на приобретение квартиры в совместную собственность граждан без определения долей <адрес скрыт>, в <адрес скрыт> –Залесском передана в собственность истцов бесплатно Администрацией г. Переславля (л.д.8). Договор не зарегистрирован в БТИ, как того требовало законодательство, действовавшее на момент заключения договора ( л д 8).Из отзыва ответчика, выписки из ЕГРН следует, что правообладатель квартиры не зарегистрирован. При этом следует, что квартира предоставлена по договору социального найма, соответственно истцы вправе приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст7 названного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из анализа материалов дела следует, что жилое помещение фактически передано истицам в собственность. В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика в настоящей время в квартире зарегистрированы: ФИО1 <дата скрыта> г.р., с <дата скрыта>, ФИО5 <дата скрыта> г.р., с <дата скрыта> (л.д.11).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая, что на момент обращения в суд право собственности истцов на спорное жилое помещение не нашло свое подтверждение, то суд находит возможным требование удовлетворить, признать за истцами право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.