Решение № 2-71/2019 2-71/2019(2-737/2018;)~М-686/2018 2-737/2018 М-686/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-71/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 29 января 2019 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Каледа Д.О.,

с участием истицы – ФИО1,

третьего лица: ФИО2 за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1984 году ей ввиду трудовых отношений от Ирбейского масломолочного завода, без составления каких-либо документов, была предоставлена для проживания <адрес>. Впоследствии, в конце 1991 года, указанная квартира, в силу ее нулевой балансовой стоимости была передана ей в личное пользование, однако, надлежащим образом передача квартиры не оформлялась, договора передачи не составлялось. После приобретения квартиры истица стала проживать в квартире, за счет собственных средств осуществляла текущий и капитальный ремонт. Ирбейский масломолочный завод прекратил свое существование, не предоставив истице никаких документов. Постановлением администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 24.04.2007 №25-п «Об упорядочности адресного хозяйства <адрес>», квартире, в которой проживает истица, был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Ввиду того, что передача истице квартиры не была надлежащим образом оформлена, она не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, чем и вызвано обращение в суд с настоящим иском поскольку в ином порядке установить право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО8 требования истицы поддержала, просит суд их удовлетворить.

Третье лицо Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось.

Третье лицо - администрация Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в 1984 году истице ФИО1, состоявшей в трудовых отношениях с Ирбейским масломолочным заводом, без составления каких-либо документов была предоставлена для проживания <адрес>, однако, при этом какие-либо документы о передаче квартиры, не оформлялась.

Постановлением администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 24.04.2007 №25-п «Об упорядочности адресного хозяйства <адрес>», жилой <адрес> присвоен адрес: <адрес><адрес>.

В <адрес> по адресу: <адрес><адрес><адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает со своей семьей с 1984 года, то есть с момента предоставления квартиры и по настоящее время.

Все это время истица ФИО1 непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию; из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей ФИО1 квартирой с 1984 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 30 лет).

Согласно технического паспорта от 30 января 2017 года, <адрес>, расположенная в жилом <адрес><адрес> по <адрес>, в <адрес>, является трехкомнатной в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью 60,5 кв. м., в том числе, жилой 38,3 кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №; инвентарный номер здания №.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала (Бородинский дополнительный офис Заозерновского отделения), по состоянию на 24.04.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о жилой <адрес>, расположенной в <адрес><адрес> по <адрес>, в <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации <адрес> и администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, спорное жилое помещение (квартира) по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества, не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения ФИО1 как своей собственной квартирой №, расположенной в <адрес><адрес> по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 60,5 кв. м., в том числе, жилой 38,3 кв.м., с инвентарным номером жилого помещения (квартиры) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий: