Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело № 2-255/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2017 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Мичанского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее – А.Р. Фазыловв, истец) обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Мичанского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража в Мичанский Совет местного самоуправления. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ годах году, на указанном представителем Совета местного самоуправления земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным гаражом, не скрывая факта нахождения у него этого гаража.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В представленном до судебного заседания ФИО1 в заявлении, его представитель по ордеру № адвокат Л.Ф. Сунгатуллина в судебном заседании, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующий по доверенности, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против иска.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан просил рассмотреть дело без его участия, в представленном суду отзыве указал, что в случае признания права собственности за ФИО1 на спорный объект недвижимости, земельный участок под данным объектом, будет предоставлен истцу в аренду либо в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Ответчик – Исполнительный комитет Мичанского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением Мичанского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство гаража напротив земельного участка с кадастровым №. В ДД.ММ.ГГГГ годах истцом в указанном земельном участке построен кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Наличие гаража по указанному адресу подтверждается техническим паспортом гаража по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сабинским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП «Бюро технической инвентаризации», следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой кирпичное строение. Помещения данного жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы гаража находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Строительство гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта недвижимости, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Ответчики не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража, а также то, что собственник земельного участка не предпринимал никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, не возражает против требований истца, а также вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

Кадастровый паспорт гаража и земельного участка под гаражом истцом не представлены, поэтому суд лишен возможности указать в решении эти сведения, индивидуализирующие признаки гаража указываются лишь на основании представленного истцом технического паспорта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим там же по <адрес>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2017 года.

Судья Д.Р. Сабиров