Решение № 2-1524/2017 2-1524/2017~М-1306/2017 М-1306/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1524/2017

дело 2-1524/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 и просит разделить оплату жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по <адрес>. С ответчиками истец не ведёт общего хозяйство, желает оплачивать коммунальные услуги отдельно.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца согласился.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, отзыва на иск не представила, суд рассмотрел дело в её отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 являются собственниками 3/4 доли квартиры, расположенной по <адрес>.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке.

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец с ответчиками не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире, или заключения сторонами иного письменного соглашения по оплате.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение, удовлетворить:

определить долю ФИО1 в размере 1/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО6, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире, либо заключения сторонами иного соглашения по оплате.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда