Решение № 2-935/2025 2-935/2025~М-734/2025 М-734/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-935/2025

Дело № 2-935/2025 «КОПИЯ»

УИД 74RS0009-01-2025-001087-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Хайрутдиновой С.М.,

при секретаре Кошевко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» (КПК «Урал-Финанс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 006 072 рубля 26 копеек, в том числе: 1 880 072 рубля 17 копеек – задолженность по сумме займа; 104 202 рубля 99 копеек – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 797 рублей 10 копеек – пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 17 % годовых на сумму основного долга на день начисления (на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 1 880 072 рубля 17 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; о взыскании пени, начисляемые по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления (на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 1 984 275 рублей 16 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; обращении взыскания на заложенное в силу закона недвижимое имущество, а именно квартиру, площадью 79,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, площадью 1017 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации квартиры в размере 3 850 000 рублей 00 копеек, земельного участка в размере 50 000 рублей 00 копеек; обращении взыскания на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 250 000 рублей 00 копеек, о взыскании солидарно судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 75 061 рубль 00 копеек, почтовых расходов по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 182 рубля 40 копеек, почтовых расходов по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчиков в размере 201 рубль 60 копеек.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченные ипотекой №. Истец предоставил ФИО1 заем в размере 1 936 000 рублей 00 копеек на срок 60 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 17% годовых. За обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ФИО1, возникших из договора займа, обеспеченного ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ №-№, поручился ФИО2, договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед КПК «Урал-Финанс» по договору займа, обеспеченной ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2 006 072 рубля 26 копеек, в том числе: 1 880 072 рубля 17 копеек – задолженность по сумме займа; 104 202 рубля 99 копеек – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 797 рублей 10 копеек – пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства, полученные ФИО1 в заем по договору займа были использованы на приобретение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: квартиры, площадью 79,6 кв.м., кадастровый №, земельного участка, кадастровый №, площадью 1017 кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Начальная продажная стоимость заложенного имущества, определенная в соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 900 000 рублей 00 копеек, из которых: квартира 3 850 000 рублей 00 копеек, земельный участок 50 000 рублей 00 копеек. В целях своевременного возврата суммы займа, процентов за пользование займом и пени за просрочку платежа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и КПК «Урал-Финанс». Предметом залога является земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № Предмет залога оценен на 250 000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца КПК «Урал-Финанс» не явился, о рассмотрении дела извещены. Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя КПК «Урал-Финанс», на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказного письма почтового отправления с почтовым идентификатором сайта Почты России, возражений и просьб об отложении дела не направили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими. Суд признаёт причину неявки ответчиков ФИО1 и ФИО2 не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 2 и 3 части 3 статьи 1 Федерального закона от 18 июля 2009 г. N 190 "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив (далее - кредитный кооператив) - основанное на членстве добровольное объединение физических и (или) юридических лиц по территориальному, профессиональному и (или) социальному принципам, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 33 настоящего Федерального закона, в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков);

кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 6 указанного закона кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

Согласно статье 13 этого же закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа № (л.д.16-20). Истец предоставил ФИО1 заем в размере 1 936 000 рублей 00 копеек на срок 60 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 17% годовых.

Согласно условий договора ФИО1 обязалась возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно пункта 6 договора погашение займа и уплата процентов по договору осуществляются в соответствии с графиком платежей. Заем погашается ежемесячными ануитетными платежами, включающими платежи в погашение основного долга и оплату начисленных процентов.

Пунктом 13 договора займа предусмотрена пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование займом в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора.

Согласно пункта 11 договора займа обеспечением исполнения обязательств по договору займа является поручительство ФИО2, залог квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, залог земельного участка по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-22), по условиям которого поручитель ФИО2 принял на себя обязательство отвечать за надлежащее исполнение всех обязательств ФИО1, возникших из договора займа, обеспеченного ипотекой № кредитором в том же объеме что и заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пени и штрафов, предусмотренных договором, ответственность поручителя и заемщика является солидарной, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом залога является земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Стороны оценили предмет залога: земельный участок в размере 250 000 рублей (л.д.23-24).

В соответствии с условиями договора истец выдал заем ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 740 000 рублей 00 копеек; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1195 000 рублей 00 копеек, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 рублей (л.д.29,30,31).

В нарушение условий договора обязательства заемщиком не исполняются, в сроки, установленные договором заем не возвращается и не выплачиваются проценты за пользование займом в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед КПК «Урал-Финанс» по договору займа, обеспеченной ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2 006 072 рубля 26 копеек, в том числе: 1 880 072 рубля 17 копеек – задолженность по сумме займа; 104 202 рубля 99 копеек – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 797 рублей 10 копеек – пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

Согласно ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заемщику и поручителю истцом были направлены требования об уплате задолженности по договору займа, но погашение долга не последовало (л.д. 37).

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если солидарные обязанности предусмотрены договором.

Поскольку договором поручительства предусмотрено, что обеспечением полного и своевременного исполнения ФИО1 обязательств по вышеназванному договору является поручительство ответчика ФИО2 долг и проценты подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Оснований для применения к взыскиваемой неустойке положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит. Расчет неустойки произведен из 21% годовых. Согласно Информации Банка России по состоянию на 16 декабря 2024 г. размер ключевой ставки составлял 21% годовых.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязательства по договору займа не исполнялись, ФИО1 имеет задолженность по договору займа, что нашло подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами, ответчики доказательств возврата долга и уплаты процентов не представили, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать солидарно ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 006 072 рубля 26 копеек.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, поскольку в данном случае законом и договором не предусмотренного иного ограниченного срока неустойки, истец вправе требовать взыскания предусмотренной договором неустойки до момента фактического исполнения обязательства по возврату должниками всей суммы основного долга.

Следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию солидарно проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 17 % годовых на сумму основного долга на день начисления (на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 1 880 072 рубля 17 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; пени, начисляемые по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 984 275 рублей 16 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп.4 п.1 ст. 54 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества квартиры по адресу: <адрес> размере 3 850 000 рублей 00 копеек, земельного участка по адресу: <адрес> размере 50 000 рублей 00 копеек, земельного участка по адресу: <адрес> (п. 3.1 договора залога) в размере 250 000 рублей 00 копеек.

Принадлежность <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-41).

Принадлежность ФИО1 в ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1017 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Начальную продажную цену на квартиру необходимо установить в размере 3 850 000 рублей 00 копеек, на земельный участок в размере 50 000 рублей 00 копеек.

Доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость квартиры и земельного участка суду не представлено.

Принадлежность ФИО1 земельного участка, кадастровый №, площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Начальную продажную цену на земельный участок необходимо установить в размере 250 000 рублей 00 копеек.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 850 000 рублей 00 копеек, земельного участка в размере 50 000 рублей 00 копеек; на земельный участок по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 250 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 75 061 рубль 00 копеек (л.д.11).

В связи с удовлетворением иска с ответчиков необходимо взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 061 рубль 00 копеек.

Истец понес почтовые расходы за отправление требования о досрочном возврате займа в размере 182 рубля 40 копеек, за отправление искового заявления с приложениями в размере 201 рубль 60 копеек, что подтверждается кассовыми чеками, описью вложения (л.д.48-53).

Указанные расходы были необходимы для рассмотрения дела. В связи с удовлетворением исковых требований суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение почтовых расходов 384 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Челябинской области в <адрес> в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗМ240410 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 006 072 рубля 26 копеек, из них задолженность по сумме займа 1 880 072 рубля 17 копеек – задолженность по сумме займа; 104 202 рубля 99 копеек – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 797 рублей 10 копеек – пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 061 рубль 00 копеек, почтовые расходы в размере 384 рубля 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Челябинской области в <адрес> в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 17 % годовых на сумму основного долга 1 880 072 рубля 17 копеек на ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» пени, начисляемые по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 984 275 рублей 16 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на квартиру, площадью 79,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, площадью 1017 кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 850 000 рублей 00 копеек, земельного участка в размере 50 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: земельный участок, площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере 250 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2025 г.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-001087-87

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Кошевко