Решение № 2-2096/2020 2-2096/2020~М-1132/2020 М-1132/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2096/2020

Дело № 2-2096/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-001648-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ.

Истец указала, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ года ее бывший сожитель ФИО2

Отношения с ним у истца испортились и она не желает далее совместно с ним проживать, а ответчик добровольно отказывается выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являктся ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик был вселен в спорную квартиру истцом как собственником жилого помещения в качестве гражданского супруга. В настоящее время отношения между сторонами испортились и истец не желает совместного проживания с ответчиком в своей квартире. Ответчик уклоняется от добровольного освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что стороны не являются членами семьи и бывшими членами семьи, между собственником и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением и проживает в спорной квартире без законных на то оснований.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его оглашения в Московский областной суд через Люберецкий городской суд.

Судья: А.А. Неграмотнов