Решение № 2-5831/2023 2-799/2024 2-799/2024(2-5831/2023;)~М-3558/2023 М-3558/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-5831/2023

54RS0№...-78

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.,

при секретаре Паршиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Краснообск-4» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Краснообск-4», в котором просил обязать ТСН «Краснообск-4» устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме путем включения абонентского номера телефона ФИО1 +№... в базу абонентов для автоматического открытия шлагбаума для въезда и выезда на парковку на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, ФИО1 с 1991 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилое помещение на праве собственности принадлежит матери ФИО1 - ФИО2. ФИО1 является членом семьи собственника, фактически проживает по указанному адресу.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ТСН «Краснообск-4» (ответчик), которое необоснованно ограничивает права истца как члена семьи собственника, в пользовании парковкой для стоянки семейного автомобиля, расположенной на придомовой территории на земельном участке <адрес> р.<адрес>. Председатель ТСН необоснованно исключил телефонный номер истца из базы абонентов для автоматического открытия шлагбаума. Неоднократные обращения в ТСН собственника <адрес> ФИО1 о включении номер телефона ФИО1 в список абонентов проигнорированы.

Действия ТСН «Краснообск-4», выразившиеся в запрете истцу пользоваться парковкой на придомовой территории являются незаконными.

Граждане, являющиеся членами семьи собственника и проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются общедомовым имуществом многоквартирного дома, услугами по его содержанию и обслуживанию наряду с собственником жилого помещения.

В результате незаконных действий ТСН «Краснообск-4» истец лишен предусмотренной законом возможности пользоваться частью земельного участка, являющегося общедомовым имуществом, где расположена предназначенная для жильцов дома парковка. Эти действия существенно нарушают права и законные интересы истца.

Последствием незаконных действий ответчика явилось причинение морального вреда истцу, выразившимся в неудобстве парковки автомобиля не рядом с домом проживания истца, беспокойство за сохранность автомобиля в связи с его парковкой не в пределах зоны видимости.

Полагаю, что истцу причинен моральный вред, который оценивается истцом в 50 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию, которая ответчиком не получена, требования истца добровольно не удовлетворены

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что ответчиком препятствия в пользовании общим имуществом истцу не чинятся, собственник жилого помещения открывает шлагбаум и с его согласия может заехать и жилец, и гость. В случае необходимости также можно приобрести брелок и получить доступ к шлагбауму без собственника. Собственник не обращалась с заявлением о предоставлении истцу доступа.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника имеют равные с ним: права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 66).

Истец ФИО1, приходящийся ФИО2 сыном, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д. 6).

Лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме, является ТСН «Краснообск-4».

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома р.<адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект благоустройства придомовой территории <адрес> р.<адрес>, что подтверждается протоколом №... (л.д. 34-39)., в котором предусмотрена установка шлагбаума на придомовой территории.

Протоколом правления ТСН «Краснообск-4» от ДД.ММ.ГГГГ установлены правила проезда через шлагбаумы на придомовую территорию р.<адрес>, №..., в соответствии с которыми заявление на доступ автомобиля на придомовую территорию может подать собственник на основании ст. 36 ЖК РФ лично или через своего законного представителя с указанием номера телефона, который вносится в базу данных и с которого будет осуществляться вызов на шлагбаум (количество телефонных номеров вносится в базу по количеству собственников квартиры). Доступ собственникам предоставляется бесплатно; поскольку зарегистрированные, проживающие граждане — не собственники согласно статье 31 ЖК РФ не могут владеть, распоряжаться обще домовой собственностью, доступ может быть предоставлен не собственнику, жильцу квартиры или иному лицу, только при наличии письменного заявления собственника с указанием, родства, модель, марки, per. номер ТС, путем включения в базу данных номера телефона с которого будет осуществляться вызов на шлагбаум или путем приобретения брелка (пульта). Доступ иным лицам предоставляется за плату указанную в бланке заявления. Стоимость доступа (брелка) начисляется в квитанции. Собранные денежные средства направлять на текущие ремонт имущества многоквартирного дома, в том числе на ремонт и обслуживание шлагбаумов.

Согласно представленной стороной ответчика инструкции к контроллеру серии 303, установленному на придомовой территории ТСН «Краснообск-4», к контроллеру может быть подключено неограниченное количество пользователей и все они могут управлять прибором из любого места, где есть гарантированный канал выхода в интернет (л.д. 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ТСН «Краснообск-4» подана заявка на внесение сведений базу данных для проезда через шлагбаумы на придомовую территорию р.<адрес>, в которой ФИО2 указала три номера телефона, которые просила внести в базу данных и с которых будет осуществляться дозвон на шлагбаум: №... (л.д. 62).

Какие-либо исправления при написании указанной заявки ФИО2 не вносила, галочками номера телефонов дополнительно не отмечала, что подтверждено ею в судебном заседании.

Представленными в материалы дела скриншотами с программы PalGate также подтверждается, что заявка ФИО2 была удовлетворена, в базу данных внесены номера телефонов: №...

В связи с произошедшим между истцом и председателем ТСН «Краснообск-4» конфликтом в ноябре 2022 года номер телефона №..., принадлежащий ФИО1, был удален из базы абонентов для автоматического открытия шлагбаума для въезда и выезда на парковку на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, а также ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №....

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ФИО1, являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет право на владение и пользование частью общего имущества, соразмерного его доле, принимая во внимание в том числе поданную собственником ФИО2 заявку на внесение сведений базу данных для проезда через шлагбаумы на придомовую территорию р.<адрес>. Наличие препятствий в пользовании программой PalGate для автоматического открытия шлагбаума для въезда и выезда на парковку на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> где проживает ФИО1, материалами дела подтверждается (показания свидетеля ФИО2, ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №...), в связи с чем исковые требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме путем включения абонентского номера телефона ФИО1 +№... в базу абонентов для автоматического открытия шлагбаума для въезда и выезда на парковку на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Следовательно, для возникновения обязанности компенсации морального вреда необходимым условием является посягательство ответчика (причинителя вреда) на нематериальные блага, принадлежащие истцу.

Между тем, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в результате действий ответчика истцу причинены какие-либо нравственные страдания, истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда суд не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Краснообск-4» устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме путем включения абонентского номера телефона ФИО1 +№... в базу абонентов для автоматического открытия шлагбаума для въезда и выезда на парковку на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с ТСН «Краснообск-4» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Попова М.В.