Решение № 2-60/2019 2-60/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-60/2019

Дело №2-60/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 04 февраля 2019 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора приватизации частично недействительным, о имущества наследственным и признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в августе 1992 года между ним, его супругой ФИО1 и Никольской городской администрацией Совета народных депутатов был заключен договор №94 на передачу квартир в собственность, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. При заполнении договора указано количество членов семьи 4, однако, договор заключен только между ним и его супругой. Кроме того в преамбуле договора указана, что квартира передана в совместную собственность, общая и жилая площадь квартиры указана неверно вместо 27,4 кв.м. и 17,3 кв.м указано 31,1 кв.м. и 20,1 кв.м. В ноябре 2009 года его жена - ФИО1 умерла. После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли квартиры, но вступить в наследство на указанное имущество он не может из - за ошибки в договоре на передачу квартир в собственность граждан №94, поскольку там указано о передаче квартиру в долевую и совместную собственность. Его дети- ФИО3 и ФИО4 являются совершеннолетними и своими заявлениями отказались от наследства в его пользу. Просит суд признать договор приватизации частично недействительным, признать квартиру переданной в долевую собственность по 1/2 доли за каждым, признать 1/2 доли квартиры наследственным имуществом ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой -17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, и, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующемувыводу.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

Из обозримого в судебном заседании приватизационного дела №96 следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №94 от 18 августа 1992 года, квартира, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную и долевую (по 1/2 доли) собственность ФИО1 и ФИО2

В техническом паспорте от 12.04.2010 года указано, что квартира <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой 17,3кв.м. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО3 на причитающуюся им долю в спорной квартире не претендует, квартира <адрес> должна быть передана ФИО2 и ФИО1. в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли каждому.

В остальной части договор является законным. В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части

Согласно свидетельства о смерти <...> от 26.11.2009 года, ФИО1 умерла 26.11.2009 года.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1. являются его супруг - истец ФИО2 Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 310/2018 заведенное нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области к имуществу умершей ФИО1., и установлено, что истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 03.12.2018 года.

Постановлением от 12.12.2018 года нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1, ввиду того, что договор на передачу квартиры в собственность граждан №94 от 18.08.92 года был заключен в долевую и совместную собственность одновременно, количество членов семьи указано 4 человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании совокупности исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/2 доля квартиры, следовательно, она должна быть включена в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Ответчики ФИО4 и ФИО3. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, иск признали, на наследство не претендуют.

В связи с принятием ФИО2 наследства после смерти жены ФИО1, учитывая, что истец является его наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 доля спорного имущества принадлежала ему на праве собственности, суд считает, что спорная квартира в целом принадлежит истцу на праве собственности, а исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора приватизации частично недействительным- удовлетворить.

Договор №94 от 18.08. 1992 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан признать частично недействительным.

Считать квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., переданной в долевую собственность ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли каждому.

Признать 1/2 доли квартиры, общей площадью 27,4 кв.м., жилой 17,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., наследственным имуществом ФИО1- <дата> года рождения, умершей 26.11.2009 года.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 27,4 кв.м., жилой 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья