Решение № 2-2958/2018 2-2958/2018 ~ М-2875/2018 М-2875/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2958/2018

Дело № 2-2958/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корабовцеве Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выделить ему из жилого дома № расположенного на <адрес>, в натуре жилое помещение полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от всего домовладения площадью <данные изъяты> кв.м.; из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного на <адрес>, в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилой доме с кадастровым номером №, назначение объекта жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. прежними собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был произведен раздел данного жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу пропорционально разделу дома. Был составлен межевой план и установлены границы трех земельных участков, находящихся в собственности каждого.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение между ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о разделе, в соответствии с которым:

ФИО5 переходит в собственность часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из фактически занимаемых ею комнат площадью 20<данные изъяты> кв.м., что составляет 47/100 долей от домовладения, обозначенная в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ как квартира №. Также ФИО5 передана в собственность часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 47/100 долей от общего земельного участка, обозначенный в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом;

ФИО3 переходит в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из фактически занимаемых им комнат площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от домовладения, обозначенная в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ как квартира № Также ФИО3 передана в собственность часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от общего земельного участка, обозначенный в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ синим цветом;

ФИО6 переходит в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из фактически занимаемых им комнат площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 35/100 долей от домовладения, обозначенная в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ как квартира № Также ФИО6 передана в собственность часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 35/100 долей от общего земельного участка, обозначенный в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ оранжевым цветом.

Все эти жилые помещения имеют отдельный вход, после разделения, все собственники оформили отдельные лицевые счета на газоснабжение и электричество, также на каждое помещение были получены отдельные домовые книги.

После раздела дома и земельного участка, права собственности были зарегистрированы в «Саратовской областной регистрационной палате» и получены свидетельства о гос. регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №№ от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, а также на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежащие ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО8 вступили во владение наследственного имущества после умершего ФИО4

Заочным решением Ленинского районного суда г.Саратова по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО6, ФИО8 был выделен в натуре в равных долях (по 1/3 в праве) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет 35/100 долей от общего участка <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес> кадастровым номером №. Также им было выделено в натуре жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. из жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок им решением суда было прекращено. ФИО7, ФИО6, и ФИО8 в настоящее время проживают в своей выделенной части дома, их земельный участок огорожен забором.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После открытия наследства, истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону в равных долях по ? доли, приобрели право собственности на часть жилого дома и земельный участок, ранее принадлежащие ФИО5

Часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., которую истец унаследовал от ФИО3, имеет отдельный вход, отдельное газоснабжение, электричество, на которые оформлены отдельные лицевые счета. Отдельно от других жилых помещений в доме, оформлена домовая книга. Поэтому истец полагает, что при выделе его доли в натуре из общего домовладения, интересы ответчика и третьих лиц по настоящему делу никоим образом не затрагиваются и не нарушаются, а потому выделение является возможным.

Также в исковом заявлении ответчиком указано, что определением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес> и который он унаследовал от ФИО3 Его границы определены следующим образом: сзади дома № от угла границы земельного участка с участком дома № вдоль границы с участком дома № на расстоянии <данные изъяты> м. начинается граница с участком земли, который находится в собственности ФИО6, ФИО8, ФИО7 Данная граница проходит в сторону дома № длинной в <данные изъяты> метров и примыкает к дому на расстоянии <данные изъяты> м. от заднего угла дома со стороны участка дома № и квартиры №, Далее, эта граница проходит вдоль дома в сторону квартиры №, длиною в <данные изъяты> м. и с поворотом направо в сторону границы с участком дома № проходит по границе с участком, который находится в собственности ФИО1, длиною в <данные изъяты> м. и примыкает к границе участка дома № от угла границы земельного участка со стороны ГУЗ «Саратовская городская клиническая больница № им. академика В.Н. ФИО9» на расстоянии 8,2 м. Данная часть земельного участка на таблице №, приложенной к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, обозначена синим цветом. При выделе его в натуре, ранее принадлежащей ФИО1 в самостоятельный земельный участок из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, интересы ответчика и третьих лиц по настоящему делу никак не затрагиваются и не нарушаются, а потому такое выделение является возможным.

Между собственниками (наследниками) отсутствует спор о границах земельного участка.

Предложенный истцом вариант выдела части земельного участка не ущемляет права ответчика и третьих лиц по настоящему делу, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда), причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований истцом, с ее стороны не представлено.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. От третьих лиц поступило заявление в суд, в которых они просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании Определения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение о распоряжении земельным участком и жилым домом между ФИО4, ФИО5, ФИО3, по итогам которого проведено межевание земельного участка, кадастровый №.

Согласно указанному межевому плану установлены границы трех земельных участков в счет 35/100 доли, принадлежащей ФИО4, в счет 18/100 доли, принадлежащей ФИО3 и в счет 47/100 доли, принадлежащей ФИО5

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, ФИО4 принадлежит:

- часть жилого <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 35/100 долей от домовладения;

- часть земельного участка, расположенного в земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 591 кв.м., что составляют 35/100 долей от общего земельного участка;

ФИО5 принадлежит:

- часть жилого <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 47/100 долей от домовладения;

- часть земельного участка, расположенного в земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в размере 762,1 кв.м., что составляет 47/100 долей от общего земельного участка;

ФИО3 принадлежит:

- часть жилого <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет18/100 долей от домовладения;

- часть земельного участка, расположенного в земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 273,10 кв.м., что составляет 18/100 от общего земельного участка.

При рассмотрении гражданского дела № была проведена экспертиза, по результатам которой раздел общего земельного участка и жилого дома таковым образом представлялся возможным.

Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После раздела дома и земельного участка, права собственности были зарегистрированы в «Саратовской областной регистрационной палате» и получены свидетельства о гос. регистрации права. Участники долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 выдела своих долей из общего имущества не произвели.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО8 вступили во владение наследственного имущества после умершего ФИО4

Заочным решением Ленинского районного суда г.Саратова по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6, ФИО8 был выделен в натуре в равных долях (по 1/3 в праве) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок им решением суда было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После открытия наследства, истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону №№ и №№ соответственно, в равных долях по ? доли, приобрели право собственности на часть жилого дома и земельный участок, ранее принадлежащие ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> что составляет 18/100 от домовладения площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>) с кадастровым номером №. А также на часть земельного участка площадью <данные изъяты>.м., что составляет 18/100 долей от общего земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу ранее принадлежащий ФИО3

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец просит выделить ему в натуре долю в жилом доме и земельном участке, которые он унаследовал от ФИО3 При выделе его доли в натуре из общего домовладения, интересы ответчика и третьих лиц по настоящему делу никоим образом не затрагиваются и не нарушаются, а потому выделение является возможным.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками (наследниками) отсутствует спор о границах земельного участка.

Предложенный истцом вариант выдела части земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В связи с чем, суд считает возможным выделить истцу ФИО1 из жилого дома №, расположенного на <адрес>, в натуре жилое помещение полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от всего домовладения площадью <данные изъяты> кв.м. А также возможным выделить истцу ФИО1 из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного на <адрес>, в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при рассмотрении дела не просил взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, а потому данные расходы судом с ответчика ФИО2 не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить ФИО1 из жилого дома №, расположенного по <адрес>, в натуре жилое помещение полезной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из комнат площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от всего домовладения площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>) с кадастровым номером №.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на часть жилого дома полезной площадью <данные изъяты>. кв.м., в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного на <адрес> в натуре земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/100 долей от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, в земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: