Решение № 2-3168/2018 2-3168/2018~М-3109/2018 М-3109/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3168/2018

Дело № †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ... Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре ФИО11 с участием прокурора - старшего помощника прокурора <адрес> ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями. Из иска и заявления об уточнении исковых требований следует, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>24 <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО13, умершей 15.06.2010г. При оформлении ею наследственных прав другие наследники - два ее брата ФИО2 и ФИО2 добровольно отказались от своих долей в наследстве в ее пользу, что подтверждается их письменными заявлениями, поданными на имя нотариуса. В январе 2012г. ее брат ответчик ФИО2 попросил ее разрешения на временное вселение в принадлежащую ей квартиру. Одновременно с ним без ее согласия, как собственника квартиры в жилое помещение вселились члены его семьи: трое несовершеннолетних детей и супруга ФИО3 В 2015г. у нее возникла необходимость в продаже данной квартиры и она предложила брату освободить квартиру. Однако, ее брат стал всячески препятствовать этому. Так, при показах квартиры покупателям ответчик и его супруга высказывают оскорбления в ее адрес, а также негативные отзывы о квартире, соседях. Кроме того, ответчики нанесли ей материальный ущерб, выбросив мебель из двух комнат, объяснив это желанием обставить квартиру новой мебелью. На указанные действия ответчики ее согласия не получали. Также она не давала согласия на вселение в квартиру четырех несовер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 27 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Кадзаевой Э.М.

с участием прокурора - старшего помощника прокурора <адрес> ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями. Из иска и заявления об уточнении исковых требований следует, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>24 <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО13, умершей 15.06.2010г. При оформлении ею наследственных прав другие наследники - два ее брата ФИО2 и ФИО2 добровольно отказались от своих долей в наследстве в ее пользу, что подтверждается их письменными заявлениями, поданными на имя нотариуса. В январе 2012г. ее брат ответчик ФИО2 попросил ее разрешения на временное вселение в принадлежащую ей квартиру. Одновременно с ним без ее согласия, как собственника квартиры в жилое помещение вселились члены его семьи: трое несовершеннолетних детей и супруга ФИО3 В 2015г. у нее возникла необходимость в продаже данной квартиры и она предложила брату освободить квартиру. Однако, ее брат стал всячески препятствовать этому. Так, при показах квартиры покупателям ответчик и его супруга высказывают оскорбления в ее адрес, а также негативные отзывы о квартире, соседях. Кроме того, ответчики нанесли ей материальный ущерб, выбросив мебель из двух комнат, объяснив это желанием обставить квартиру новой мебелью. На указанные действия ответчики ее согласия не получали. Также она не давала согласия на вселение в квартиру четырех несовершеннолетних детей и супруги ответчика, а также на регистрацию в ее квартире троих несовершеннолетних детей ответчика: ФИО1, ФИО2, ФИО8 Проживание ответчиков ее квартире нарушает ее права как собственника, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, общее хозяйство с ней не ведут. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снять их с регистрационного учета и выселить из <адрес>, расположенной по адресу: Владикавказ, <адрес>24.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО14, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, дав приведенное в иске обоснование. Просили суд удовлетворить заявленный иск. При этом, ФИО4 пояснила, что не возражает выплатить ответчику стоимость 1/3 доли квартиры после ее продажи.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО2 иск не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что после смерти его матери ФИО13, последовавшей 15.06.2010г. по предложению истицы он отказался от своей доли в наследстве. По его мнению, ФИО4 ввела его в заблуждение. Кроме того, от своей доли в наследстве отказался их старший брат ФИО2 Единоличным собственником наследственного имущества стала истица. Ранее с истицей была достигнута договоренность о том, что он выплатит ей стоимость 2/3 долей спорной квартиры, однако в настоящее время истица от данного предложения отказалась с намерением после продажи квартиры выплатить ему стоимость 1/3 доли.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО2 иск не признала, просила в иске отказать. Указала, что все эти годы, после того, как они въехали в <адрес>.12.2012г. они оплачивают коммунальные услуги. Ранее по согласованию с истицей они собрали необходимую денежную сумму и с привлечением средств материнского капитала планировали выкупить в квартире стоимость 2//3 долей квартиры, однако, истица в настоящее время от данного предложения отказалась. Вместо этого она предлагает им выплатить стоимость 1/3 доли квартиры после ее продажи.

Представитель Управления социальной защиты населения по Затеречному Мо <адрес> ФИО15, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в связи с тем, что у ответчиков нет другого жилья.

Представитель Управления по вопросам миграции ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> будучи надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не указав причину неявки.

Выслушав объяснение лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из положений ч1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2011г. ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.01.2011г. на праве собственности принадлежит <адрес>24 <адрес>.

Сторонами в судебном заседании не отрицалось, что <адрес>24 <адрес> была предоставлена истицей во временное безвозмездное пользование ответчику ФИО2, где он по настоящее время проживает вместе со своей семьей: супругой ФИО3 и четырьмя несовершеннолетними детьми.

Из копии паспорта ФИО2 усматривается, что он зарегистрирован с 26.02.2002г. в спорной квартире по адресу <адрес><адрес>.

Согласно адресным справкам от 26.09.2018г., по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания несовершеннолетние дети ответчиков: ФИО8 2012г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 2009г.р. ФИО2 с 27.12.2016г. зарегистрированы по <адрес><адрес>.

Членами семьи собственника квартиры ФИО4 ответчики не являются. Фактическое предоставление истицей своей квартиры во временное пользование ФИО2, не влечет сохранение за ответчиком и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку <адрес><адрес> принадлежит истице ФИО4 на праве собственности, которой данное жилое помещение необходимо для распоряжения по своему усмотрению, а ответчики членами ее семьи не являются, требования ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес>, основаны на законе.

Разрешая доводы ответчика ФИО2о том, что при отказе от своей доли в наследстве он был введен в заблуждение истицей, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Отсутствие у ответчиков иного жилья не свидетельствует о праве на предоставление ответчику в пользование вышеуказанного жилого помещения, поскольку собственник требует их выселения.

Сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении против воли собственника, препятствует истице ФИО4 в осуществлении ею в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст. 35 Конституции РФ.

С учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования ФИО4 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес><адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу Владикавказ, <адрес><адрес> является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5. ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО10 ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Выселить ФИО5. ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО10 ФИО9 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5. ФИО1, ФИО2, ФИО8, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Макоева Э.З.