Решение № 2-3343/2017 2-3343/2017~М-2915/2017 М-2915/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3343/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3343/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 об устранения препятствия в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит суд устранить истцу препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указал на то, что он на основании договора дарения квартиры от 05.11.2009 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который приходится истцу отцом. Ответчик в квартире не проживает в течение 12 лет, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за указанный период не производилась. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу препятствует реализации принадлежащего истцу права пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала требования иска по изложенным в нем мотивам, суду дополнительно пояснила, что истец приходится ей сыном. Мать ответчика подарила истцу квартиру по адресу: <адрес>. Истец и представитель истца осуществляли уход за матерью истца, по ее просьбе они переехали к ней в квартиру. Представитель истца и истец проживали в квартире более 10 лет. Ответчик в квартире не проживал все это время, за матерью не ухаживал. В настоящее время истец выехал на учебу в г. Красноярск, в квартире проживает представитель истца. Вещей ответчика в квартире нет, ключей от квартиры у него тоже нет, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался. Ответчик квартирой не интересуется, плату за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик не вносит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту их жительства, указанному истцом; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истца согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с договором дарения квартиры от 30.09.2009 даритель ФИО6, в лице поверенной ФИО7, подарила, а одаряемая ФИО5, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, приняла в дар в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (п. 1).

Вышеуказанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора *** на передачу квартиры собственность граждан от 21 апреля 1994 года, зарегистрированного в БТИ КУМИ г. Братска 27 апреля 1994 года, реестровый *** (п. 2).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 05.11.2009.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца никем по делу не оспаривается.

По сведениям поквартирной карточки № 1264 от 14.08.2017, выданной СРН-1 ООО «БКС», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.01.2007, отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.12.2003.

Как следует из акта проверки факта проживания от 14.08.2017, комиссией в составе мастера 1 мкрн. ФИО8 была проведена проверка факта проживания в квартире ФИО4 В ходе проверки установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2005 года. Факт непроживания ответчика в квартире подтверждают соседи из <адрес> ФИО9, <адрес> ФИО10

Как следует из обоснования иска, и подтверждается пояснениями представителя истца, ответчик в период с 2005 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, вещей ответчика в квартире нет, ключей от квартиры у него тоже нет, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался, ответчик квартирой не интересуется, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как установлено судом ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет с 2005 года, после выезда из квартиры обратно не возвращался. Членом семьи собственника жилого помещения - ФИО3, ответчик ФИО4 в настоящее время не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска и никем не оспаривается, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. При этом истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суду не были представлены доказательства вынужденного и временного выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения.

Таким образом, прекращение семейных отношений между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 и его выезд из спорной квартиры, который не является временным и вынужденным, чем ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцом, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, влечет прекращение права пользования жилым помещением ФИО4 как члена семьи собственника - ФИО3 Оснований для сохранения права пользования ФИО4 спорной квартирой на определенный срок судом из представленных доказательств не установлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, следовательно, ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением им права пользования указанным жильем.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру, поскольку влечет увеличение бремени ее содержания.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, ФИО4 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО3 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Устранить ФИО3 препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина