Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-588/2019 М-588/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-617/2019

дело № 2-617/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 20.11.2019

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В.

при секретаре судебного заседания Криловец Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика и третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мэн Хунлиня к ФИО4 о признании договора аренды недвижимого имущества, договора переуступки права аренды земельного участка недействительными сделками, о возложении на ответчика обязанности освободить занимаемые нежилые помещения и земельный участок, взыскании суммы неосновательного обогащения,

встречному иску ФИО4 к Мэн Хунлиню о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец является правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: ххххххх:

- здание - формовочный цех, общей площадью хххххххх кв.м (лит. В), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - трансформаторная подстанция, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ш), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровая стоимость: хххххххх., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - общей площадью хххххххх кв.м (лит. Е), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - компрессорная, общей площадью хххххххх кв.м, (лит. З), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - колерная, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ж); кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства 1978, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх.

На праве долгосрочной аренды истец владеет земельным участком площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх (единое землепользование), расположенным по адресу: ххххххх (договор аренды от хх.хх.хххх № хх, новация от хх.хх.хххх, дата регистрации хх.хх.хххх, № хх).

хх.хх.хххх истцом выданы:

- нотариальная доверенность № хх на имя ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, зарегистрированного по месту жительства в ххххххх;

- нотариальная доверенность № хх на имя ФИО4, хх.хх.хххх года рождения, зарегистрированного по месту жительства в ххххххх,

с наделением каждого полномочиями: быть представителем Мэн Хунлиня во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, отделе обеспечения ведения кадастра по Приморскому краю, филиале ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра” по Приморскому краю, Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Государственном архиве Приморского края, администрациях, департаменте земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, в учреждении, осуществляющем инвентаризацию, учет и оценку недвижимого имущества и иных организациях, департаменте имущественных отношений, инспекциях ФНС и других административных органах, а также в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами по всем вопросам, связанным с заключением на условиях по своему усмотрению договора аренды, субаренды, соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды на указанные объекты недвижимого имущества. Доверенности выданы сроком на пять лет с правом передоверия.

хх.хх.хххх ФИО3, действуя от имени истца, заключил с ответчиком договор аренды недвижимого имущества, согласно которому последнему переданы здания, принадлежащие Мэн Хунлиню и расположенные по адресу: ххххххх, во временное владение и пользование с правом выкупа в собственность, с установлением арендной платы в размере хххххххх рублей за весь период аренды, которую по условиям договора аренды ФИО4 уплатил ФИО3 до его подписания.

хх.хх.хххх ФИО3, действуя от имени истца, заключил с ответчиком договор переуступки аренды земельного участка площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх, расположенный: относительно ориентира – здание – формовочный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх. Сторонами указанного договора согласована и установлена арендная плата в размере хххххххх., за 12 месяцев аренды, оплата производится ежемесячно в размере хххххххх коп. за один месяц с оплатой до 25-го числа текущего месяца.

Истец с учетом измененных исковых требований просит:

1) Признать Договор от хх.хх.хххх аренды недвижимого имущества, заключенный между ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной А. нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края, реестровый № хх, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО4, возвратить Мэн Хунлиню из незаконного пользования объекты недвижимости, расположенного по адресу: ххххххх:

- здание - формовочный цех, общей площадью хххххххх кв.м (лит. В), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - трансформаторная подстанция, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ш), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровая стоимость: хххххххх., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - общей площадью хххххххх кв.м (лит. Е), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - компрессорная, общей площадью хххххххх кв.м, (лит. З), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - колерная, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ж); кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства 1978, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх.

2) Признать Договор переуступки права аренды земельного участка, зарегистрированного под номером государственной регистрации: № хх, заключенный хх.хх.хххх ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх А., реестровый № хх, недействительной сделкой, применить, последствия недействительности сделки, обязав ФИО4 возвратить, Мэн Хунлиню земельный участок общей площадью хххххххх хххххххх кв.м, кадастровый помер: № хх, расположенный относительно ориентира – здание – формовочный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх.

3) Обязать ФИО4 освободить занимаемые нежилые помещения и земельный участок в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

4) Взыскать с ФИО4 в пользу истца денежную сумму неосновательного обогащения, за незаконное пользование недвижимым имуществом за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, в размере 8 009 244 руб.

5) Взыскать с ФИО4 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлину в размере 60 000 рублей.

Обосновывает тем, что в выданной на имя ФИО3 доверенности, он доверителя не наделял полномочиями: сдавать в аренду с правом выкупа в собственность, назначать цену и получать денежные средства – арендную плату за сдачу недвижимости в аренду. ФИО3 не имел полномочий получать деньги – арендную плату по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает. Требования встречного иска на сумму 1 196 437, 38 руб. (направленного к зачету требований основного иска) признал в полном объеме.

Ответчик и его представитель с иском не согласны. Просят применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истец узнал о нарушении своих прав хх.хх.хххх. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Заявили встречный иск о взыскании произведенных улучшений на сумму 1 196 437, 38 руб., который направлен к зачету основных требований и признан представителем истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

- Указанное в иске недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности.

В доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной А., нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края, реестровый № хх, выданной истцом ФИО3, полномочия сдавать недвижимое имущество истца в аренду с правом выкупа в собственность у ФИО3 отсутствуют.

Согласно п.1.3. Договора аренды недвижимого имущества от хх.хх.хххх, заключенного между ФИО4 (Арендатор) и ФИО3 на основании указанной доверенности (Арендодатель), Арендодатель передает имущество во временное владение и пользование с правом выкупа в собственность.

Подписывая договор с данным текстом, ФИО3 превысил свои полномочия, и п. 1.3. является существенным условием договора, подписанного ненадлежащим лицом.

В доверенности выданной ФИО3, назначать цену и получать денежные средства - арендную плату за сдачу недвижимости в аренду, Истец ФИО3 полномочиями не наделял.

Также согласно п.3.1. Договора аренды недвижимого имущества от хх.хх.хххх, размер арендной платы за пользование указанным в п.1.1, настоящего договора недвижимым имуществом составляет хххххххх (хххххххх рублен за весь период аренды. Сумму, указанную в н. 3.1. настоящего договора Арендатор уплатил Арендодателю до подписания настоящего договора.

Подписывая договор с данным текстом, ФИО3 превысил свои полномочия, и так как цена договора является существенным условием договора, договор признается недействительным, если договор подписан ненадлежащим лицом.

ФИО3 не имел полномочий получать деньги - арендную плату по договору аренды, указанную сумму он Истцу не передавал, расписок от Истца о получении арендной платы не получал.

- В соответствии со ст. 22 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании Договора аренды земельного участка № хх от хх.хх.хххх и новации к данному договору, у истца на праве аренды имеется земельный участок общей площадью хххххххх кв. м, расположенный по адресу: ххххххх, кадастровый № хх.

хх.хх.хххх между, ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной А. нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх, реестровый № хх, был заключен Договор переуступки права аренды земельного участка и зарегистрирован под номером государственной регистрации: № хх.

Данный договор был заключен в нарушение п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 3 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Указанный договор является ничтожным на основании ст. 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду его несоответствия ст. 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так данный договор был зарегистрирован лишь на основании недействительного Договора аренды недвижимого имущества от хх.хх.хххх, в котором необоснованно при отсутствии полномочий у ФИО3 в нарушение законодательства РФ был включен п.1.3 о передаче Арендодателем имущества во временное владение и пользование с правом выкупа в собственность.

- В соответствии с п. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно п.1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

На основании п.2 ст. 624 ГК РФ если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Так как представитель по доверенности ФИО3 не имел полномочий заключать договор купли-продажи, в Договоре аренды недвижимого имущества от хх.хх.хххх не указана цена и порядок уплаты выкупной стоимости имущества, а значит в договоре отсутствует существенное условие, такой договор считается незаключенным (не порождающим обязательств для сторон).

Отдельного соглашения о продаже недвижимого имущества между Истцом и ФИО4 не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

В случае, если подписание договора от одной стороны было осуществлено неуполномоченным лицом, действия такой стороны, из которых следует, что она исполняет заключенную неуполномоченным лицом сделку, свидетельствуют, что указанная сторона одобряет такую сделку.

Согласно п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с применением п. 2 ст. 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

Сделка, совершенная в нарушение полномочий представителя или интересов представляемого, может быть признана недействительной по интересу представляемого. Если представитель действовал в ущерб его интересам и контрагенту по сделке это было известно или должно было быть известно, либо контрагент был в сговоре или действовал иным образом согласованно с таким представителем.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По настоящее время Ответчиком не выполнены требования Истца о добровольном возврате недвижимого имущества и арендованного земельного участка, чем нарушены права Истца. Истец не имеет возможности пользоваться имуществом и получать доход от его использования.

Таким образом, требования основного иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

- Доводы ответчика об истечении срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом указано, что об оспариваемых им договорах он узнал в мае 2019. Те обстоятельства, что истец ранее приезжал на территорию Российской Федерации не свидетельствуют о том, что истец знал о заключенных третьим лицом от его имени, вопреки его волеизъявлению, договорах с ответчиком.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истец Мэн Хунлинь, информацию о нарушенных правах мог узнать при получении арендной платы от Арендатора, которую он не получал, или получить из официального источника, государственного органа, который производит регистрацию права, - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Однако, как установлено в судебном заседании, такую информацию истец получил из выписок из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от хх.хх.хххх.

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение нрава истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Истец не лишен права владения недвижимым имуществом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

- В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор переуступки права аренды земельного участка был заключен в нарушение п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку Истец является Арендатором земельного участка и нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, соответственно на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

- Представитель истца в судебном заседании признал встречный иск в полном объеме, последствия признания иска разъяснены.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии с абз. 2 ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья принимает встречный иск в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования.

Поскольку по основному иску с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию 8 009 244 рублей и судебные расходы в размере 60 000 рублей, а по встречному иску с истца в пользу ответчика ФИО4 подлежит взысканию 1 196 437, 38 руб. и судебные расходы в размере 14 182 рубля, суд приходит к выводу о произведении зачета по встречному иску и снижении размера взыскиваемой суммы и суммы судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мэн Хунлиня к ФИО4 о признании договора аренды недвижимого имущества, договора переуступки права аренды земельного участка недействительными сделками, о возложении на ответчика обязанности освободить занимаемые нежилые помещения и земельный участок, взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Признать Договор от хх.хх.хххх аренды недвижимого имущества, заключенный между ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной А. нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края, реестровый № хх, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО4, возвратить Мэн Хунлиню из незаконного пользования объекты недвижимости, расположенного по адресу: ххххххх:

- здание - формовочный цех, общей площадью хххххххх кв.м (лит. В), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - трансформаторная подстанция, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ш), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровая стоимость: хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - общей площадью хххххххх кв.м (лит. Е), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - компрессорная, общей площадью хххххххх кв.м, (лит. З), кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх, хх.хх.хххх;

- здание - колерная, общей площадью хххххххх кв.м (лит. Ж); кадастровый № хх, этажность: 1, назначение: нежилое; кадастровая стоимость хххххххх руб., год завершения строительства хх.хх.хххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № хх.

Признать Договор переуступки права аренды земельного участка, зарегистрированного под номером государственной регистрации: № хх, заключенный хх.хх.хххх ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности от хх.хх.хххх, удостоверенной нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края А., реестровый № хх, недействительной сделкой, применить, последствия недействительности сделки, обязав ФИО4 возвратить, Мэн Хунлиню земельный участок общей площадью хххххххх хххххххх кв.м, кадастровый помер: № хх, расположенный относительно ориентира – здание – формовочный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх.

Обязать ФИО4 освободить занимаемые нежилые помещения и земельный участок в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу Мэн Хунлиня денежную сумму неосновательного обогащения за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 8 009 244 руб., судебные расходы в размере 60 000 руб.

Встречный иск ФИО4 к Мэн Хунлиню о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Мэн Хунлиня в пользу ФИО4 денежную сумму неосновательного обогащения в размере 1 196 437, 38 руб. и судебные расходы в размере 14 182 руб.

Произвести зачет встречных однородных денежных требований, окончательно взыскать с ФИО4 в пользу Мэн Хунлиня сумму неосновательного обогащения за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 6 812 806 руб. 62 коп., судебные расходы в размере 45 818 рублей, всего взыскать 6 858 624 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Изготовлено в окончательной форме 21.11.2019.

Судья А.В. Гусев