Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-347/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-347/2017

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что в 2005-2006 г.г. был возведен гараж №.... Гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При постройке гаража соблюдены все требования застройки, противопожарные и строительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет. Гараж находится во владении истца с момента постройки. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. Суду пояснила, что в жилой дом, расположенный по адресу ..., её семья заселилась в 2003 г. Со слов жителей дома стало известно, что представителем администрации Грязовецкого района жителям дома были выделены земельные участки для хозяйственных построек (гаражей) без выдачи документов на землю, поскольку участки выделялись в пределах придомовой территории. О возможности оформления участка и документов на гараж последнего времени не знали, поэтому ничего не предпринимали, с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража не обращалась. Сейчас без решения суда признать право собственности на гараж невозможно, поскольку документов на землю не выдавалось.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что действительно жильцам дома №... по ул. ... в г.... у дома, в пределах придомовой территории выделялись земельные участки для строительства хозяйственных построек (гаражей). Документы на землю жителями не были оформлены своевременно, однако указанным гаражам присвоены адреса. Гаражи стоят более 20 лет, жители ими пользуются открыто. Не возражает иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В 2006 году истец построила гараж по адресу: г. ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ул...., д. ....

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 21.01.2017 года № 44 «О присвоении адреса нежилым зданиям» нежилому зданию в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ..., площадью ... кв. м, по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по ул. ..., присвоен номер - гараж №....

Судом установлено, что спорный гараж № 16 расположен на земельном участке на территории муниципального образования Грязовецкое по адресу: ... массив застройки индивидуальных гаражей №.... ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом №... не имеет, в связи с чем, она не может оформить право собственности на спорный гараж.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО1 построила гараж на земельном участке с разрешения администрации Грязовецкого района, в настоящее время у неё отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по улице ..., общей площадью ... м2.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года.