Решение № 2-45/2017 2-45/2017(2-993/2016;)~М-897/2016 2-993/2016 М-897/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-45/2017

Дело № 2-45/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области 25 января 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Богдановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому обществу садоводов «Витамин», администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 684 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения: расположенный по адресу: <адрес>, Потребительское общество садоводов «Витамин», <адрес>, участок №, кадастровый №.

В обоснование иска указал, что с 04 июня 1974 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества потребительского общества садоводов «Витамин» (далее – ПОС «Витамин») в котором владеет земельным участком площадью 684 кв.м. по ул. <адрес> В соответствии с Постановлением Главы администрации Увельского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу - Потребительскому обществу садоводов «Витамин» был предоставлен земельный участок площадью 49,6 га. После вступления в члены ПОС «Витамин» ему была выдана членская книжка как правообладателю земельного участка, однако правоустанавливающий документ на используемый земельный участок ему не выдали, поэтому невозможно определить вид права, на котором он владеет по настоящее время земельным участком. В настоящее время ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на садовый участок.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПОС «Витамин» ФИО2, действующая по должности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, предоставила отзыв на исковое заявление о согласии с исковыми требованиями. Пояснила, что согласно документам общества садоводов «Витамин» ФИО1 является членом общества и владеет участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Решение о вступлении в члены общества ФИО1 не сохранилось, однако он регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Участок по документам общества значится принадлежащим ему. Границы этого земельного участка не менялись. Спора между соседями по земельному участку по его границам нет. ФИО1 надлежащим образом содержит земельный участок, использует его для выращивания овощей и фруктов, Устав общества выполняет. Для оформления права на земельный участок ему необходимы правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.29-30).

Определением суда от 06 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Увельского сельского поселения Челябинской области.

Представитель ответчика – администрации Увельского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.31-32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о слушании дела извещён надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, представил мнение по иску (л.д.22-24).

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23 июня 2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона РФ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, ФИО1 был принят в члены садового товарищества «Витамин» 04 июня 1974 года, владеет и пользуется садовым участком № по <адрес> (л.д. 8).

Земельный участок садовому товариществу «Витамин» общей площадью 49,6 га предоставлен Постановлением Главы Увельского района № 797 от 03 декабря 1992 года для садоводства. На основании указанного постановления выдан Государственный акт № на право долевой собственности на землю, в списках к которому собственником земельного участка площадью 630 кв.м. под № значится ФИО1

Согласно выписке из отчетно-выборной конференции садоводов ПОС «Витамин» от 26 октября 2008 г. каждому садоводу передан в собственность земельный участок для последующего оформления права собственности. (л.д.9).

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «Витамин», <адрес>, указанный земельный участок при определении его границ на местности имеет площадь 684 кв.м. (л.д.7).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правопритязания на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «Витамин», <адрес>, отсутствуют (л.д.21).

Поскольку земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и с указанного времени фактически используется истцом по назначению под садоводство, спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 684 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительское общество садоводов «Витамин», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева