Решение № 2-2010/2023 2-58/2024 2-58/2024(2-2010/2023;)~М-1272/2023 М-1272/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-2010/2023

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0003-01-2020-002239-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АА к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении квартиры в реконструированном виде,

установил:

АА обратился в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении в реконструированном состоянии квартиры площадью 52,3 кв.м. по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, признании на неё права собственности указывая, что он является собственником квартиры и ? доли в праве собственности ан земельный участок. С целью улучшения жилищных условий истец перепланировал квартиру, за счет пристроек увеличилась её площадь.

В судебное заседание не явились истец, его представитель, третье лицо и представитель ответчика, извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец и НА являются собственниками земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н 04:01:010107:110, вид разрешенного использования- малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Кроме того, истец является собственником <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по указанному адресу, площадью 25,6 кв.м

Из технического паспорта следует, что истец произвел реконструкцию квартиры, в результате чего её площадь увеличилась до 52,3 кв.м.

По заключению эксперта следует, что <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 52,3 кв.м соответствует требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, сейсмологических, противопожарных и иных норм и правил. Данный объект может использоваться, эксплуатация не опасна для жизни и здоровья людей.

Суд принимает указанный заключение эксперта в качестве допустимого доказательства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как все требования статьи 222 ГК для сохранения здания в реконструированном виде соблюдены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 52,3 кв.м, расположенную на земельном участке с к.н. 04:01:010107:110.

Признать за АА право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 52,3 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности АА на квартиру площадью 52,3 кв.м, расположенную в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено 09.01.2024