Решение № 2-4847/2025 2-693/2026 2-693/2026(2-4847/2025;)~М-3866/2025 М-3866/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-4847/2025

Дело №2-693/2026

УИД 24RS0032-01-2025-006432-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 апреля 2026 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Черепановой Д.А.,

при помощнике судьи Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

встречного искового заявления ФИО1, ФИО2 к Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску Муниципальное образование г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 на основании которого просит суд об изъятии для муниципальных нужд у ФИО1 <адрес> расположенную по адресу <адрес>, ул. львовская, <адрес> с кадастровым номером 24:50:0500301:740, определив размер возмещения в сумме 1 000 000 руб. Обязать ФИО1 не позднее 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение № 27 расположенную по адресу <адрес> с кадастровым номером 24:50:0500301:740 после выплаты возмещения. Признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровым номером 24:50:0500301:740, за муниципальным образованием <адрес> после выплаты возмещения. Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>, после выплаты возмещения.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения № 27 (общей площадью 24.4 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, является ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.03.2023 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги. В соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 29.09.2017 № 84-гх «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику, как собственнику квартиры 24.08.2023 г. направлено требование о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 31.12.2023 г. Решением Ленинского районного суда <адрес> от 11.05.2023 г. на МО <адрес> возложена обязанность по установлению срока расселения жителей дома в течении текущего и очередного финансовых лет, с момента вступления решения в законную силу. На основании распоряжения администрации <адрес> от 31.07.2025 г. № 45-ар «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу», земельный участок под жилым домом признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» в ЖК РФ введена ч. 8.2 ст. 32, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение размер которого определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. При этом положения ч. 8 и 8.1 ст. 32 ЖК РФ, предусматривающие возможность предоставления собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в отношении таких граждан не применяется. Жилое помещение № 27 по <адрес> было приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2023 г. (по вступлению в законную силу положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ). В соответствии с п. 2.1. указанного договора, жилое помещение приобретено за 1 000 000 руб. Таким образом, при рассмотрении настоящего дела спор должен быть разрешен с применением прямой нормы материального права, ограничивающей права собственников жилых помещений, приобретших жилое помещение после признания дома аварийным и подлежащим сносу. То есть путем определения размера возмещения за спорный объект недвижимости в сумме 1 000 000 руб. Ответчику предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от 05.09.2025, однако, от заключения соглашения ответчик отказался.

Истцы по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 обратились с встречным иском к Муниципальному образованию г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об обязании предоставить ФИО1 на территории муниципального образования г. Красноярска благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления, не более чем на 13 кв.м. изымаемого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 13.03.2023 г. ФИО1 приобрел жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, на момент приобретения жилого помещения ФИО1 не было известно о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, предыдущий собственник не сообщил данную информацию. Собственнику стало известно о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, только после получения ответчиком соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд от 06.10.2025 Истец настаивает на том, что ему должно быть предоставлено другое равнозначное жилое помещение, так как согласно представленным сведениям спорное жилое помещение является единственным местом жительства, соглашение о размере выкупной стоимости жилого помещения между сторонами не достигнуто. Полагает, что вправе требовать иное жилое помещение взамен изымаемого согласно действующего федерального и регионального законодательства, ФИО2 также вправе претендовать на иное жилое помещение, так как изымаемое жилое помещение было приобретено в совместном браке, на которое ФИО2 также имеет право на ? долю. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска и третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО3 (полномочия подтверждены доверенностями) исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем, просила его удовлетворить в полном объеме, отказать в встречном исковом заявлении, поддержала свои письменные возражения, дополнительно пояснила, что на момент признания дома аварийным (в 2017 году) внесение сведений в ЕГРН о данном факте не предусматривалось действующим законодательством.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю ФИО4 (полномочия подтверждены доверенностью) которая в судебном заседании возражала против предъявленных исковых требований, просила отказать в полном объеме, встречный иск просила удовлетворить и обязать Муниципальное образование г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления изымаемого жилого помещения. Дополнительно указав, что в момент приобретения жилого помещения ФИО1 не знал о том, что МКД признан аварийным и подлежащим сносу, в этой связи положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не подлежат применению к спорным правоотношениям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании исковые требования Департамента градостроительства и администрации г. Красноярска поддержала, просила их удовлетворить.

Прокурор Черепанова Д.А. дала суду заключение об удовлетворении требований департамента об изъятии жилого помещения и отказе встречных исковых заявлений.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 473-ФЗ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2.

Частью 8.2. статьи 32 ЖК РФ определено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Указанный Федеральный закон № 473-ФЗ вступил в силу 28.12.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В ч. 3 ст. 6 ЖК РФ законодатель установил, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, законодатель установил различия в способе реализации прав лиц, приобретших право собственности на жилые помещения в домах, уже признанных в установленном порядке аварийными на момент приобретения такого помещения. При этом в качестве правоизменяющего юридического факта определено именно время приобретения жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. (ч. 6)

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (часть 8).

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что согласно заключению № 983 от 21.09.2017 года многоквартирный дом по адресу <адрес> Постановлением администрации г. Красноярска от 21.05.2010 года № 210 выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес>А в г. Красноярске аварийным и подлежащим сносу по основаниям п. 33 абз. 2 постановления Правительства от 28.01.2006 года № 47: ухудшения в связи с физическим износом 70% в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 84-гх от 29.09.2017 года указанный МКД расположенный по адресу <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2023 г. признано незаконным распоряжение администрации г. Красноярска от 13.01.2016 года N 4-арх "Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в г. Красноярске" в части установления срока расселения дома по адресу <адрес>. Возложена обязанность на администрацию г. Красноярска рассмотреть вопрос об установлении срока расселения собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном <адрес>, установив для этого срок один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 25.09.2023 г. разъяснено решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2023 г. в части обязав администрацию г. Красноярска рассмотреть вопрос об установлении разумного срока расселения граждан аварийного жилого дома <адрес> г. Красноярске, с установлением разумного срока расселения граждан в течении текущего и очередного финансовых лет, с момента вступления решения суда в законную силу.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 45-арх от 31.07.2025 года земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500301:16, на котором расположен МКД по адресу <адрес> изъят для муниципальных нужд, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в данном МКД включая квартиры 2, 6, 7, 10, 11, 14, 17, 18, 20, 21, 23, 25, 26, 26а, 27, 37.

Собственником жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0500301:740 расположенного по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.11.2025 г., кадастровая стоимость 120897,12 руб.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 13.03.2023 года ФИО5 продал спорную квартиру ФИО1 Стоимость квартиры составила 1 000 000 руб., договор прошел государственную регистрацию.

На регистрационном учете в спорном помещении с 03.08.2023 г. состоит ФИО2, с 14.09.2023 г. ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Гвардейский парк».

24.08.2023 года Департамент градостроительства администрации г. Красноярска направил в адрес ФИО1 требования №-дг о сносе жилого дома, признанного аварийным. Требования возвращены за истечением сроков хранения.

06.08.2025 года Департамент градостроительства администрации г. Красноярска направил в адрес ФИО1 уведомления №-дг о признании МКД аварийным и подлежащим сносу. Требования возвращены за истечением сроков хранения.

В соответствии с отчетом № Л15а-27 изготовленным по заказу истца ООО «Эталон» - рыночная стоимость спорного помещения 1 977 934 руб. 83 коп., в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 1 483 451 руб. 07 коп., размер убытков составляет 182 230 руб., итого 2 160 000 руб.

05.09.2025 года истцом подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения ФИО1 в размере 1 000 000 руб., разъяснив, что в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, учитывая что гражданин приобрел жилое помещение, указанное п. 2 настоящего соглашения, после признания жилого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 29.09.2017 г. № 84-гх, размер возмещения за жилое помещение определяется в сумме, не превышающей стоимость приобретенного гражданином жилого помещения. 06.10.2025 года ФИО1 получил на руки проект соглашения с приложенным пакетом документов, ознакомлен с результатами оценки. От подписания соглашения отказался, в связи с несогласием с суммой возмещения, о чем собственноручно прописал в соглашении.

До настоящего времени соглашение между сторонами об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения не подписано, при этом ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорной квартире. В собственности у ответчиков имеется только спорное жилое помещение.

Момент возникновения жилищных правоотношений в данном случае определяется датой приобретения ответчиком права собственности на квартиру, а именно, 13.03.2023 года. Таким образом, поскольку квартира приобретена ответчиком после признания жилого дома аварийным (в 2017 году), а так же после вступления в законную силу части 8.2 ст. 32 ЖК РФ, положения указанной нормы применяются к правоотношениям по изъятию у ответчика жилого помещения.

В этой связи, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не может превышать стоимость, по которой ответчик приобрел квартиру, указанную в договоре купли-продажи - 1 000 000 руб., а потому у администрации г. Красноярска отсутствует обязанность заключить с ответчиками соглашения на предложенных ими условиях - по среднерыночной стоимости, определенной отчетом об оценке, в размере 2 160 000 руб.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом по первоначальному иску требований, разрешая исковые требований, суд исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 13.03.2023 г. и зарегистрировано 16.03.2023 г., то есть после вступления в действие Федерального закона № 473-ФЗ (28.12.2019 года). Собственником квартиры на момент признания многоквартирного дома авариным и подлежащим сносу являлся ФИО5, который продал квартиру ФИО1 за 1 000 000 рублей (после введения в действие положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ). Следовательно, у ФИО1 не возникло право на возможность выбора способа реализации своего жилищного права между получением выкупной цены и предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого по общему правилу, установленному ч. 6 ст. 32 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает необходимым изъять для муниципальных нужд у ФИО1 <адрес> по адресу <адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 000 000 руб.

После выплаты денежного возмещения в полном объеме право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, с признанием права собственности на квартиру за Муниципальным образованием г. Красноярска.

Приведенные ответчиком обстоятельства: неосведомленность при приобретении квартиры о том, что дом признан аварийным, отсутствие иного жилого помещения, не являются основанием для изменения формы и порядка определения возмещения за изымаемое жилое помещение, установленных ст. 32 ЖК РФ, и на результат рассмотрения настоящего гражданского дела значения не имеют.

Доводы ответчиков о том, что на момент приобретения жилого помещения им не было известно о том, что квартира расположена в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, выписка из ЕГРН таких сведений не содержала, судом отклоняются, поскольку информация о признании дома аварийным могла быть получена не только из выписки ЕГРН, но и из иных открытых и доступных источников, включая сайты Администрации г. Красноярска и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того законом прямо на истца не возложена обязанность по внесению сведений в ЕГРН, указанные действия производятся самим регистрирующим органом, соответственно каких-либо незаконных действий со стороны истца не усматривается.

В связи с удовлетворением первоначальных требований Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, так как у ФИО1 не возникло право на возможность выбора способа реализации своего жилищного права между получением выкупной цены и предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого по общему правилу, установленному ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 не имеется.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению только после выплаты ФИО1 возмещения за жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, <адрес>) <адрес> расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, определив размер возмещения в сумме 1 000 000 руб.

Обязать ФИО1, №) не позднее 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить Муниципальному образованию г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Прекратить право собственности ФИО1, <адрес> на жилое помещение № расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № после выплаты возмещения в сумме 1 000 000 руб.

Признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0500301:740, за Муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты возмещения в сумме 1 000 000 руб.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №) из жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес>, после выплаты возмещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания- отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Дорохина

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026г.