Решение № 2-280/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-280/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 04 мая 2018 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Клементьевой Д.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в лице представителя Бурмейстерс Г.Г., обратилась в суд с иском, с учетом уточнений исковых тре6бований, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком приобретена в общую долевую собственность трехкомнатная квартира , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В момент приобретения данного жилого помещения стороны планировали создать семью, однако, отношения между ними не сложились. Впоследствии дом, в котором находилось данное жилое помещение, был признан аварийным. В рамках программы «По переселению граждан их аварийного жилищного фонда в 2013-2017гг» сторонам в совместную собственность предоставлена квартира №, расположенная на третьем этаже , состоящая из трех комнат, общей площадью 62,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и ЯТП, ПАЕ с другой стороны, был заключен договор мены квартир, по условиям которого истцу и ответчику стала принадлежать в равных долях по ? доли каждому трехкомнатная квартира №, . На момент приобретения указанных жилых помещений истец и ее сын МРО продолжали проживать по адресу: , в спорную квартиру никогда не вселялись. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 62,6 кв.м., состоит из трех раздельных комнат: комната №1 (размерами 4,39м*2,26м), комната №2 (размерами 4,39м*2,27м*3,34м*1,05м*2,54м), комната №3 (размерами 2,96м*4,39м*6,39м*3,11м*3,45м*1,27м), кухни (размером 2,68м*2,98м), коридора (4,67м*1,17м*3,47м*1,39*1,20м*2,56м), туалета (1,40*0,92), ванной комнаты (1,55м*1,40м), лоджии.

Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: следующим образом: закрепив за ответчиком ФИО2 комнату №2 (размерами 4,39м*2,27м*3,34м*1,05м*2,54м) и комнату №3 (размерами 2,96м*4,39м*6,39м*3,11м*3,45м*1,27м), за истцом – комнату №1 (размерами 4,39м*2,26м). Места общего пользования: санузел, кухню, коридор, балкон определить в общее пользование сторон. Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: за ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Бурмейстерс Г.Г., действующая на основании ордера, доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Бурмейстерс Г.Г.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что иск признает, поскольку истец также является собственником спорной квартиры. Данная квартира была приобретена по обмену с принадлежащей ему однокомнатной квартирой, при этом имеющуюся при обмене задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире истец обещала погасить самостоятельно. Квартира приобреталась для совместного пользования, однако в настоящее время в спорной квартире проживает только он, истец не проживает.

Представитель третьего лица ООО «СТЭС» ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении указала о том, что не возражает против удовлетворении заявленных требований.

В порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 62,6 кв.м., на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком принято судом.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд считает правомерными требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , общей площадью 62,6 кв.м:

- в пользование ФИО2 определить комнату №2 (размерами 4,39м*2,27м*3,34м*1,05м*2,54м) и комнату №3 (размерами 2,96м*4,39м*6,39м *3,11м*3,45м*1,27м);

- в пользование ФИО1 определить комнату №1 (размерами 4,39м*2,26м);

- места общего пользования – кухню, сан.узел, ванную комнату, коридор, балкон - определить в совместное пользование всех собственников жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 – 1/2 доли расходов на оплату указанных услуг, ФИО1 – 1/2 доли расходов на оплату указанных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Кураш Е.Н.

. Судья Кураш Е.Н.