Решение № 2-3689/2019 2-3689/2019~М-2892/2019 М-2892/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-3689/2019

Дело №

42RS0№-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Гурневой К.Ю.

С участием прокурора Труновой Н.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 августа 2019 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, исковые требования не оспорила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что ответчик в квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно, связи с ним нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что сопровождала сделку купли-продажи квартиры, истец и ответчик являлись ее клиентами, продавец должен был сняться с учета в течение 14 дней, но не снялся, связи с ним нет.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), о чем в материалы представлены копия данного договора и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения по <адрес>, его право на указанную квартиру никем не оспорено.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцом нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета, чем нарушила условия вышеуказанного договора купли-продажи, в п.3 которого предусмотрено обязательство продавцов сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок со дня перехода права собственности на квартиру покупателю.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина